Maison à vendre - Diest RBV83149

Langestraat 38 3290 Diest

649 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 319
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Langestraat 38 3290 Diest

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Description

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 09h30 à 10h30. Ferme unique et prête à l'emploi sur un beau terrain de 2 047 m². Finitions de haute qualité, éléments authentiques et confort de vie exceptionnel Cette ferme caractéristique allie le charme de la campagne à un confort de vie contemporain et à des finitions de grande qualité. Au fil des ans, la maison a été rénovée avec le souci du détail, en préservant soigneusement les éléments authentiques tels que les poutres en bois et les matériaux attrayants. La propriété respire la chaleur, la classe et l'élégance rurale. Situation Cette propriété est située dans un environnement particulièrement calme et rural, entourée de vastes prairies et de vues magnifiques. Malgré son cadre idyllique, la propriété est située à une courte distance d'importantes voies de communication et de la route d'accès E313, ce qui garantit une accessibilité facile. Les commerces, écoles et autres commodités sont à quelques minutes en voiture. Description de la propriété En entrant dans la propriété, on accède à un hall d'entrée accueillant avec WC visiteurs. L'impressionnant espace de vie constitue le cœur de la maison : une pièce particulièrement spacieuse et lumineuse où les éléments authentiques tels que les poutres de soutien en bois et l'accueillante cheminée à bois attirent immédiatement l'attention. C'est un endroit où la convivialité et le charme sont à l'honneur. A côté se trouve la cuisine entièrement équipée, avec réfrigérateur, lave-vaisselle et cuisinière avec plaque de cuisson et four électrique. Cette cuisine est un espace idéal pour ceux qui aiment cuisiner et se faire plaisir. Le débarras attenant offre un espace de rangement supplémentaire et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains spacieuse avec baignoire, double lavabo et un deuxième WC. La buanderie pratique et les trois chambres spacieuses rendent le rez-de-chaussée particulièrement confortable et adapté aux familles, aux couples et aux personnes souhaitant vivre de plain-pied. En passant par l'espace de vie, on accède à un charmant loft, actuellement utilisé comme bureau. Son caractère ouvert en fait un espace de travail inspirant avec vue sur le salon. Derrière la mezzanine se trouvent plusieurs espaces mansardés qui offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de loisirs, salle de jeux, atelier, stockage ou une combinaison de ceux-ci. Espace extérieur La propriété est entourée d'un jardin magnifiquement aménagé et entretenu. La terrasse spacieuse offre toutes les possibilités de se détendre, de faire des barbecues ou des fêtes dans le jardin. Le grand abri pour voiture et le garage séparé avec portail offrent un vaste espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Le vaste terrain de 2 047 m² donne un sentiment de paix absolue, d'intimité et de liberté. Extras -EPC : 220 kWh/m² - Label C -Contrôle électrique conforme à la législation en vigueur -Chauffage central au gaz -Panneaux solaires, faibles coûts énergétiques -Jardin joliment aménagé, nécessitant peu d'entretien -Caractère authentique combiné au confort moderne Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

319 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

32 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2047 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV83149 Réf. vendeur: 308943 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Letterbergske

3,8 km 13' 3,9 km 5' 2,9 km 27' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Ksd Sint-Jan

921 m 3' 991 m 1' 52'' 765 m 11' 921 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Spoor17 Schaffen-Deurne

834 m 2' 46'' 1,1 km 1' 31'' 656 m 10' 834 m 10'

Écoles secondaires

Campus Max College

3,4 km 11' 3,7 km 4' 2,7 km 27' 3,4 km 41'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,7 km 9'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12,3 km 14'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

819 m 10'

De Lijn - 347 - Hasselt - Hulst

819 m 10'

De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg

819 m 10'

Gares

Diest

8,5 km 30' 8,7 km 9' 6,7 km 0º 60' 8,3 km 1º 40'

Bornes de recharge

Lidl Tessenderlo

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Max College

4 km 13' 2,7 km 28' 4 km 47'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Varode

1,8 km 6' 1,8 km 2' 21'' 1,6 km 21' 1,8 km 22'

Lidl Tessenderlo-Ham

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 23' 2,3 km 27'

Colruyt Tessenderlo

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 21' 2,4 km 29'

Golfs

Millennium Golf

3,9 km 7'

Tourisme

Vivre près de Langestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Millennium Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool Ksd Sint-Jan" (école maternelle) se trouve à 11 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Campus Max College" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "'T Letterbergske" (crèche) est accessible en 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Gemeentelijke Basisschool Spoor17 Schaffen-Deurne" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 347 - Hasselt - Hulst, De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 157 - Diest - Mol avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diest" est à moins de 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (9 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (14 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Varode" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tessenderlo-Ham" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tessenderlo" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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