Maison à vendre - Bost RWC42230

Sint-Odulphusstraat 28 3300 Bost

460 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Sint-Odulphusstraat 28 3300 Bost

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Description

Située dans la charmante localité de Bost, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de maisons modernes et écoénergétiques. Construite en 2023 avec des matériaux de haute qualité, cette habitation semi-ouverte offre un cadre de vie contemporain, alliant confort et durabilité. Avec une superficie habitable de 98 m², cette propriété dispose de trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour ceux souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, complété par une installation de panneaux solaires et des fenêtres à triple vitrage, attestant de son efficacité énergétique. La ventilation de type D garantit une excellente qualité de l’air intérieur, tandis que la présence d’un système de chauffage au sol ajoute au confort quotidien. L’espace intérieur a été conçu avec soin, comprenant une entrée accueillante avec un WC séparé, une pièce de vie spacieuse dotée d’une cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine donne accès à un espace de stockage pratique, ainsi qu’à un garage intégré, apportant une commodité supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. À l’étage, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, baignoire et lavabo spacieux, vient compléter l’espace privé. Les trois chambres offrent un confort optimal, notamment celle à l’avant équipée d’un volet roulant électrique. La maison bénéficie également d’un grenier avec une fenêtre latérale, permettant diverses possibilités d’aménagement ou de stockage. À l’extérieur, cette propriété bénéficie d’un jardin orienté plein sud, d’une superficie de 359 m², idéal pour les activités en plein air ou pour profiter du soleil sur le vaste terrassement de 24 m². La propriété comprend également un emplacement parking intérieur pour une voiture, ainsi qu’un puits d’eau de 10 000 litres pour l’irrigation ou autres usages. Sa situation privilégiée permet un accès facile à l’autoroute E40, à la Ring de Bruxelles, aux transports publics, écoles et commerces locaux, offrant un cadre pratique et vivant dans une communauté agréable. Le prix demandé pour cette maison exceptionnelle est de 460 000 €, charges comprises. Si vous recherchez une résidence moderne, clé en main, dans un environnement pratique et convivial, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique résidence à Bost.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • Revenu cadastral: 754 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

101 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Feu ouvert

Non

Appartement de service

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

359 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

449 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zoetebolleke

1,9 km 6' 1,9 km 2' 9'' 1,7 km 20' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef 1

299 m 59'' 299 m 30'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef 1

118 m 23'' 118 m 14'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles secondaires

Via-2

2,4 km 8' 3,3 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 2' 38''

Bus

De Lijn - 632 - Tienen - Goetsenhoven

109 m 1' 18''

De Lijn - 632 - Goetsenhoven - Tienen

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

262 m 3'

Gares

Thienen / Tienen / Tirlemont

2,9 km 15' 3,3 km 5' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

3,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirlemont Gare

2,9 km 13' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Supermarchés

Lidl Tienen

1,7 km 7' 2,3 km 2' 29'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize Tienen

2 km 8' 2,4 km 2' 49'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Colruyt Tienen Beauduin

2,2 km 9' 2,7 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18,9 km 12'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

6,5 km 7'

Golfs

Avernas Golf Club

20,7 km 15'

Éducation

Habiter à proximité de Sint-Odulphusstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Zoetebolleke" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Via-2", une école secondaire joignable en 29 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Tienen" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Tienen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 632 - Goetsenhoven - Tienen, De Lijn - 632 - Tienen - Goetsenhoven avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 12 minutes.À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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