Maison à vendre - Oplinter RBV15111

Lindebaan 53 3300 Oplinter

265 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 188
  • 1 Salle(s) de bain
Lindebaan 53 3300 Oplinter

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Description

Située à Oplinter, une charmante commune de Tienen, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier spacieux et plein de potentiel. Avec un prix fixé à 265 000 €, cette maison construite en 1961 se distingue par ses 188 mètres carrés de surface habitable, répartis judicieusement sur un terrain de 421 mètres carrés. L’extérieur de la propriété, alliant charme rustique et convivialité, est complété par une grande cour intérieure qui invite à la détente ou à recevoir dans un cadre agréable. La façade traditionnelle cache un intérieur lumineux, grâce à ses nombreuses fenêtres qui laissent pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison, proposant trois chambres, offre un espace idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un logement spacieux et adaptable. L’intérieur de cette résidence est conçu pour répondre aux besoins contemporains tout en conservant un charme classique. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, baigné de lumière naturelle, grâce aux vastes fenêtres qui donnent sur l’extérieur. La cuisine attenante, accompagnée d’un coin repas supplémentaire, permet de préparer facilement vos repas dans un cadre convivial. Un hall d’entrée pratique mène à une salle de bain équipée, ainsi qu’à une arrière-cuisine ou espace de stockage. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou invités. La propriété dispose également d’une grande zolder offrant une capacité de rangement supplémentaire, ainsi que d’une entrée indépendante avec garage intégré pouvant accueillir un véhicule en toute sécurité. La maison est chauffée au mazout, et bien que certains travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour mettre le bien à votre goût, cette propriété représente un véritable potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous. La localisation d’Oplinter offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services essentiels tels que pharmacies et supermarchés, cette résidence bénéficie également d’un accès facile aux principales voies de communication, notamment l’autoroute E40 permettant de rejoindre rapidement Tienen ou Sint-Truiden. Les réseaux de bus locaux renforcent la connectivité avec le reste de la région, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La zone résidentielle jouit d’un environnement paisible et accueillant, parfait pour une famille cherchant à établir ses quartiers dans une région dynamique mais sereine. Si cette propriété a retenu votre attention, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par email via Contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien immobilier avec un fort potentiel dans un secteur apprécié, où confort et praticité se conjuguent harmonieusement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 773 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

188 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

421 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

487 kWh/m²/an

Référence PEB

20250808-0003661439-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV15111 Réf. vendeur: 4287538 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Suikerboefjes

1,8 km 10' 2,1 km 2' 42'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

325 m 2' 24'' 338 m 41'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

325 m 2' 24'' 338 m 41'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tienen

4,2 km 19' 4,5 km 5' 3,8 km 47' 4,2 km 50'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km 10'

Bus

De Lijn - 66 - Tienen - Budingen - Geetbets - Kortenaken - Halen - Diest

199 m 2' 23''

De Lijn - 67 - Tienen - Budingen - Sint-Truiden

199 m 2' 23''

De Lijn - 66 - Diest - Halen - Kortenaken -Geetbets - Budingen - Tienen

196 m 2' 21''

Gares

Tirlemont / Thienen / Tienen

5,6 km 27' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

5,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

5,1 km 23' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Aldi Tienen

4,4 km 20' 5,3 km 6' 3,8 km 45' 4,4 km 53'

Colruyt Tienen Beauduin

4,9 km 22' 5,7 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Carrefour Express Tienen

4,9 km 23' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

25,1 km 20'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,8 km 15'

Golfs

Winge Golf & Country Club

17,4 km 19'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Tienen" (6 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Tienen" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 15 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 19 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Tienen", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Suikerboefjes" à 3 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Une gare SNCB ("Tirlemont / Thienen / Tienen") est située à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Albertvest" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 61 minutes à pied.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Kronacker") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 66 - Tienen - Budingen - Geetbets - Kortenaken - Halen - Diest, De Lijn - 66 - Diest - Halen - Kortenaken -Geetbets - Budingen - Tienen, De Lijn - 67 - Tienen - Budingen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Genk se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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