Maison à vendre - Tienen RBK43825

Delportestraat 13 3300 Tienen

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RBK43825

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Tienen, cette résidence spacieuse se trouve à Delportestraat 13, directement en face du parc municipal et à proximité de la Grote Markt. La propriété, construite sur un terrain de 2a 90ca, dispose d'un jardin urbain agréable avec une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une vaste pièce de vie combinée avec une cuisine équipée totalisant environ 85 m², ainsi qu'une chambre avec salle de bain et véranda. Il y a également un vestiaire, un débarras et des toilettes pour les invités. À l'étage, la maison offre deux grandes chambres supplémentaires, un deuxième WC et un hall de nuit abritant la chaudière. Le grenier spacieux présente un potentiel intéressant pour aménager des chambres ou salles de bains supplémentaires selon vos besoins. Bien que la propriété nécessite une rénovation pour devenir une maison de rêve, elle offre déjà une base solide et bien située. Une option de location pour un garage adjacent est également possible. La maison est actuellement disponible à l'achat pour 325 000 €, avec une consommation énergétique spécifique de 627 kWh/m²/an (EPC: 20240429-0003229043-RES-1). Avec une surface habitable de 190 m² et une orientation nord-est pour la façade avant, cette résidence à deux façades répartie sur trois niveaux est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité d'esprit.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

290 m²

Profondeur du terrain

58 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

627 kWh/m²/an

Référence PEB

20240429-0003229043-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBK43825 Réf. vendeur: 6621/JSK/DS Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Tirlemont Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Kronacker") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tienen Station" à seulement 9 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tirlemont / Thienen / Tienen".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 5 - Jodoigne - Tienen, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Hasselt se trouve à 37 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Tienen" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Tienen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Tienen" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Klein Atheneum Tienen", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tienen" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Hartjes" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 15 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 11 minutes."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 14 minutes.

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