Maison à vendre - Tienen RBK43825

Delportestraat 13 3300 Tienen

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RBK43825

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Tienen, cette résidence spacieuse se trouve à Delportestraat 13, directement en face du parc municipal et à proximité de la Grote Markt. La propriété, construite sur un terrain de 2a 90ca, dispose d'un jardin urbain agréable avec une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une vaste pièce de vie combinée avec une cuisine équipée totalisant environ 85 m², ainsi qu'une chambre avec salle de bain et véranda. Il y a également un vestiaire, un débarras et des toilettes pour les invités. À l'étage, la maison offre deux grandes chambres supplémentaires, un deuxième WC et un hall de nuit abritant la chaudière. Le grenier spacieux présente un potentiel intéressant pour aménager des chambres ou salles de bains supplémentaires selon vos besoins. Bien que la propriété nécessite une rénovation pour devenir une maison de rêve, elle offre déjà une base solide et bien située. Une option de location pour un garage adjacent est également possible. La maison est actuellement disponible à l'achat pour 325 000 €, avec une consommation énergétique spécifique de 627 kWh/m²/an (EPC: 20240429-0003229043-RES-1). Avec une surface habitable de 190 m² et une orientation nord-est pour la façade avant, cette résidence à deux façades répartie sur trois niveaux est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité d'esprit.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

290 m²

Profondeur du terrain

58 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

627 kWh/m²/an

Référence PEB

20240429-0003229043-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBK43825 Réf. vendeur: 6621/JSK/DS Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

417 m 1' 23'' 1,3 km 2' 52'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Klein Atheneum Tienen

443 m 1' 28'' 1,7 km 4' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Klein Atheneum Tienen

443 m 1' 28'' 1,7 km 4' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tienen

675 m 2' 15'' 1,8 km 4' 668 m 8' 668 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

203 m 2' 26''

TEC Brabant Wallon - 5 - Jodoigne - Tienen

203 m 2' 26''

De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode

221 m 2' 39''

Gares

Thienen / Tirlemont / Tienen

708 m 4' 1 km 2' 14'' 507 m 9' 708 m 9'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

60 m 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Tirlemont Gare

478 m 1' 35'' 478 m 6' 478 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Tienen

728 m 9'

Supermarchés

Spar Tienen

568 m 2' 53'' 1,3 km 3' 568 m 7' 568 m 7'

Carrefour Express Tienen

505 m 2' 33'' 605 m 1' 40'' 505 m 6' 505 m 6'

Delhaize Tienen

856 m 6' 1,1 km 2' 40'' 597 m 10' 856 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,7 km 14'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,2 km 11'

Golfs

Winge Golf & Country Club

13,4 km 15'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Hartjes" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Klein Atheneum Tienen", à seulement 1 minute à vélo."Go! Atheneum Tienen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 15 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 14 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 5 - Jodoigne - Tienen, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Tirlemont Gare".La gare de train la plus proche est "Thienen / Tirlemont / Tienen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Tienen" à seulement 9 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Kronacker") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Tienen" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Tienen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Tienen" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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