Maison à vendre - Tienen RBT63566

Vissenakenstraat 50 3300 Tienen

180 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT63566

  • 2 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 196 m² Jardin
Vissenakenstraat 50 3300 Tienen
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Description

Située au 50 Vissenakenstraat à Tienen, cette maison à rafraîchir offre un potentiel intéressant pour un achat résidentiel. Construite en 1950, cette propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 144 m² répartis sur deux niveaux, avec deux chambres spacieuses de 17 m² et 9 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 42 m², une cuisine, une salle de bain, un hall d'entrée, une véranda ainsi qu'une cave de 13 m², idéale pour du stockage supplémentaire. L'extérieur se compose d’un terrain de 300 m², dont une grande jardin de 196 m² orienté à l'ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés. La propriété est équipée de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi que de raccordements à l’eau et au gaz. La toiture présente un état général qui nécessitera une modernisation, offrant ainsi la possibilité d’adapter la bien à ses futurs occupants selon leurs goûts et besoins. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, à marche de nombreux commerces, pharmacies, écoles et du stationnement ferroviaire. La proximité avec l’E40 facilite également les déplacements vers d’autres villes. La zone est non inondable, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour votre investissement. C’est une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs recherchant un bien à rénover dans un secteur bien desservi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

144 m²

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

8 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

196 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

300 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

619 kWh/m²/an

Référence PEB

20250528-0003612683-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT63566 Réf. vendeur: 4062649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindertjes

193 m 38'' 193 m 21'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

735 m 2' 27'' 735 m 1' 34'' 614 m 8' 735 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

735 m 2' 27'' 735 m 1' 34'' 614 m 8' 735 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tienen

512 m 1' 42'' 512 m 1' 2'' 512 m 6' 512 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 639 - Kortenaken - Tienen

203 m 2' 26''

De Lijn - 669 - Snelbus Diest - Bekkevoort - Glabbeek - Tienen

203 m 2' 26''

De Lijn - 540 - Bekkevoort - Kapellen - Bunsbeek - Tienen

203 m 2' 26''

Gares

Tienen / Thienen / Tirlemont

1,5 km 7' 1,7 km 2' 39'' 996 m 13' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

1,4 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

740 m 2' 43'' 527 m 8' 691 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen - Parking Albertvest

615 m 7'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Tienen

434 m 1' 26'' 457 m 46'' 434 m 5' 434 m 5'

Colruyt Tienen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 883 m 10' 1,1 km 13'

Spar Tienen

1,3 km 5' 3,1 km 5' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

21,5 km 16'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,1 km 12'

Golfs

Winge Golf & Country Club

13 km 14'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 669 - Snelbus Diest - Bekkevoort - Glabbeek - Tienen, De Lijn - 540 - Bekkevoort - Kapellen - Bunsbeek - Tienen, De Lijn - 639 - Kortenaken - Tienen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Tienen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tienen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Tienen" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Tienen / Thienen / Tirlemont") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Tienen - Parking Albertvest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Kronacker") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Albertvest", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Vlindertjes" et se situe à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Tienen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 14 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

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