Maison à vendre - Tienen VBD22229

Sint Katharinastraat 28 3300 Tienen

335 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 211
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Sint Katharinastraat 28 3300 Tienen

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Description

À vendre à Tirlemont, dans une rue calme tout en restant proche du centre-ville et des accès autoroutiers, cette élégante maison de maître construite en 1930 séduit par son charme authentique et son excellent entretien. Occupée depuis 1985 par les propriétaires actuels, elle offre une surface habitable généreuse de 211 m² et la possibilité jusqu’à cinq chambres.
La cuisine a été rénovée en 2010 et une véranda lumineuse, apportant un bel espace de vie supplémentaire, a été ajoutée en 2016. Côté technique, la maison présente de nombreux atouts : toitures entièrement refaites en 2016, certificat PEB excellent (classe B), électricité conforme, chaudière au gaz de ville datant de 2011, châssis double vitrage remplacés en 2004 et 2013, ainsi qu’un adoucisseur d’eau installé en 2016.
Une opportunité rare complète ce bien : la possibilité d’acquérir l’entrepôt attenant, pour un prix total de 530.000 euros. Celui-ci offre environ 600 m² supplémentaires (4 niveaux de 154m2) avec compteurs séparés et une alimentation en eau chaude via boiler. Les deux espaces communiquent déjà entre eux. Cet espace est idéal pour l’exercice d’une profession libérale, l’aménagement d’un grand garage pour plusieurs véhicules ou simplement comme lieu de stockage.
Un bien de caractère, parfaitement entretenu, offrant de belles perspectives d’aménagement ou d’agrandissement.
PEB : B - 193 kWh/m².an kWh/an- Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 741 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

211 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

200 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22229 Réf. vendeur: 6961976 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Hertog

532 m 2' 44'' 532 m 1' 19'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouw

598 m 4' 1,1 km 1' 59'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouw

598 m 4' 1,1 km 1' 59'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles secondaires

Via-2

682 m 2' 16'' 689 m 1' 40'' 682 m 8' 682 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 2' 36''

Bus

De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen

591 m 7'

De Lijn - 632 - Goetsenhoven - Tienen

591 m 7'

De Lijn - 629 - Outgaarden - Tienen

591 m 7'

Gares

Tienen / Tirlemont / Thienen

1,3 km 9' 1,6 km 3' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Tirlemont Gare

1,2 km 6' 1 km 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Tienen

338 m 1' 10'' 663 m 45'' 334 m 4' 334 m 4'

Spar Tienen

373 m 1' 54'' 482 m 1' 10'' 373 m 4' 373 m 4'

Delhaize Tienen

511 m 2' 23'' 658 m 1' 3'' 511 m 6' 511 m 6'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,1 km 12'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,6 km 9'

Golfs

Winge Golf & Country Club

15,4 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Tienen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Tienen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tienen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Hasselt se trouve à 34 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Kronacker") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Zone Tirlemont Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Tienen / Tirlemont / Thienen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 629 - Outgaarden - Tienen, De Lijn - 632 - Goetsenhoven - Tienen, De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Kleine Hertog" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouw", à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Via-2" à 8 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 17 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.

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Documents

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