Maison à vendre, Hoegaarden RBW20473

Begijnenblokstraat 18 , 3320 Hoegaarden

275 000 €

2 Chambre(s) 107 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Hoegaarden, cette résidence à vendre au prix de 275 000 € offre un potentiel exceptionnel pour les acquéreurs souhaitant créer leur habitation sur mesure. Implantée au 18, rue Begijnenblokstraat, cette maison dispose d’une surface habitable de 107 m² répartie sur deux chambres et une salle de bain. Le bien inclut également un grenier, qui ouvre des perspectives intéressantes d’aménagement supplémentaire. La propriété s’étend sur un terrain total de 480 m², agrémenté d’un jardin privatif, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Un espace de stationnement extérieur pour deux véhicules complète avantageusement ce bien immobilier. Le chauffage est assuré au gaz, et la maison ne bénéficie pas d’un certificat pour l’installation électrique mais présente un certificat PEB avec une consommation spécifique d’énergie primaire de 475 kWh/m²/an, indiquant les performances énergétiques actuelles. Le bâtiment présente un fort potentiel grâce à sa largeur de façade d’environ 20 mètres, ce qui permet une exploitation optimale des espaces. Un projet de rénovation a été envisagé, mettant en lumière la possibilité de transformer la dépendance existante en une grande cuisine équipée bénéficiant d’une vue agréable sur le jardin. La partie principale pourrait alors être aménagée en un salon chaleureux accompagné d’un bureau ou d’un espace professionnel distinct. En exploitant pleinement l’étage supérieur, les futurs propriétaires pourraient envisager jusqu’à quatre ou cinq chambres et aménager une deuxième salle de bain ou une vaste pièce dressing. Ce type d’aménagement offre une flexibilité notable, idéal pour une famille ou un usage mixte habitation et travail. L’emplacement dans la commune de Hoegaarden garantit un cadre de vie tranquille tout en restant accessible, avec des connexions rapides vers les axes autoroutiers E40 menant à Leuven et Bruxelles. Cette situation géographique favorise tant les déplacements professionnels que les loisirs dans la région flamande environnante. Ce bien est vendu non meublé et n’est actuellement pas loué, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations complémentaires sur cette résidence pleine de caractère et aux nombreuses possibilités d’aménagement. C’est une occasion rare de concevoir une maison personnalisée dans un environnement calme et fonctionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 275 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 107 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 480 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 475 kWh/m²/an

Référence PEB 20250525-0003609887-RES-1

Date de validité PEB 25/05/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW20473 Réf. vendeur: 540 Dernière modification: 14/06/2026

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Le quartier

Éducation

Wolfy Crèches

3,7 km · 22' 6,8 km · 10' 3 km · 45' 3,7 km · 45'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

3,6 km · 17' 3,7 km · 5' 2,5 km · 43' 3,6 km · 43'

Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain Écoles primaires

4,8 km · 24' 6,2 km · 9' 4,1 km · 57' 4,8 km · 57'

Sint-Janscollege Écoles secondaires

1,5 km · 15' 1,8 km · 2' 20'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

6,5 km · 8'

De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode Bus

472 m · 6'

De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen

513 m · 6'

De Lijn - 635 - Meldert - Tienen

660 m · 8'

Vertrijk Gares

6,6 km · 28' 7,8 km · 10' 5,2 km · 1º 11' 6,6 km · 1º 19'

Dalemstraat Bornes de recharge

6,7 km · 8'

Cambio - Tirlemont Gare Voitures en libre-service

8,5 km · 38' 7 km · 1º 4' 8,5 km · 1º 42'

Magasins

Spar Beauvechain Supermarchés

4,4 km · 22' 7,1 km · 9' 4 km · 52' 4,4 km · 52'

Okay Hoegaarden

5,2 km · 25' 5,5 km · 8' 4,6 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Carrefour Express Hoegaarden

5,2 km · 24' 5,7 km · 8' 4,7 km · 1º 3' 5,2 km · 1º 3'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

25,9 km · 28'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

15,6 km · 17'

Royal Golf Bercuit Golfs

20,3 km · 24'

Villes proches

Beringen

53,6 km · 47' 45,8 km · 3º 6'

Hasselt

46,6 km · 44' 43,4 km · 2º 33'

Malines

52,6 km · 38' 38 km · 2º 20'

Louvain

27,5 km · 23' 14,9 km · 52'

Namur

46,9 km · 43' 39,6 km · 3º

Bruxelles

41,8 km · 35' 39,2 km · 3º 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de Begijnenblokstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 17 minutes.

À 24 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Bercuit".

Villes proches

Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vertrijk" : 10 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Beauvechain" (9 minutes en voiture), "Okay Hoegaarden" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoegaarden" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Wolfy" est accessible en 10 minutes.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Janscollege" (école secondaire) se trouve à 18 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen, De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 635 - Meldert - Tienen avec une station située à 8 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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