Transports
Habiter à proximité d'Um Buerbierg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
Maison à vendre, Hellange RBW70550
Um Buerbierg 8, 3335 Hellange
1 125 000 €
4 Chambre(s)
307 m²
1 Salle(s) de bain
78 m² Jardin
Description
Au cœur de Hellange, dans la commune prisée de Frisange, Antonissen Lux développe un nouvel ensemble résidentiel « ALMA » composé de trois maisons unifamiliales contemporaines. Situé dans le quartier résidentiel « Um Buerbierg », ce projet offre un cadre de vie privilégié où tranquillité, confort et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement.
Pensées pour répondre aux besoins des familles modernes, les maisons séduisent par leurs volumes généreux, leurs espaces de vie lumineux et leurs aménagements fonctionnels.
Maison 8 C :
Surface : 307,49 m2 avec une surface habitable de +/- 170m2
Terrasse : 16,54m2
Jardin : 77,89m2
Balcon : 23,81 m2
Idéalement situé à quelques minutes des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports en commun, le projet permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connecté à Luxembourg-Ville, Bettembourg et aux principaux pôles d'activité du pays.
Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)
Pensées pour répondre aux besoins des familles modernes, les maisons séduisent par leurs volumes généreux, leurs espaces de vie lumineux et leurs aménagements fonctionnels.
Maison 8 C :
Surface : 307,49 m2 avec une surface habitable de +/- 170m2
Terrasse : 16,54m2
Jardin : 77,89m2
Balcon : 23,81 m2
Idéalement situé à quelques minutes des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports en commun, le projet permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connecté à Luxembourg-Ville, Bettembourg et aux principaux pôles d'activité du pays.
Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 125 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
307 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
78 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Magasins
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Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 17 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg n'est qu'à 14 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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