Maison à vendre - Drieslinter RBU41898

Sint-Truidensesteenweg 207 3350 Drieslinter

566 700 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Sint-Truidensesteenweg 207 3350 Drieslinter

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Drieslinter, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier exceptionnel dans un cadre idyllique en pleine campagne. Cette propriété, proposée au prix de 566 700 €, incarne parfaitement le mariage entre charme authentique et modernité. Construite en 2024, cette maison neuve dispose d’une surface habitable comprenant trois chambres spacieuses, deux salles de bain modernes ainsi que trois toilettes, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple cherchant à s’installer dans un environnement calme et serein. Avec une superficie totale de 300 m² de terrain, cette résidence possède une architecture à trois façades qui assure luminosité et ventilation naturelle, tout en étant protégée par du double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La conception de cette maison a été pensée pour répondre aux exigences d’efficacité énergétique les plus strictes, avec un certificat de consommation énergétique primarisé à 0 kWh/m²/an, témoignant d’une consommation quasi nulle. La distribution intérieure prévoit une cuisine équipée avec des appareils de haute gamme (induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, four combiné) et un agencement moderne qui favorise la convivialité. Les matériaux sélectionnés pour les sols, les portes intérieures (finition laquée ou en fineer eik) et les éléments décoratifs reflètent un soin tout particulier apporté à la finition et à l’esthétique générale, en accord avec le goût contemporain et le respect du caractère original de la bâtisse. La maison est également dotée d’un système de chauffage innovant par pompe à chaleur couplée à un système de ventilation récupérant la chaleur pour réduire considérablement les coûts énergétiques. À l’extérieur, chaque résident bénéficie d’un jardin privatif de 300 m² comprenant un agréable terrasse en bois donnant sur un espace commun doté d’une piscine naturelle, créant ainsi un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La propriété dispose aussi d’une place de parking privée et de facilités pour stocker les vélos, renforçant sa praticité au quotidien. Située dans la région de Drieslinter, cette adresse bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant facilement accessible par la E40 et à proximité des centres urbains tels que Tienen et Sint-Truiden, riches en commerces, écoles et services. La possibilité d’acquérir une place de stationnement supplémentaire à 17 500 € offre une flexibilité appréciable pour les futurs occupants ou investisseurs. Si vous recherchez un bien immobilier unique alliant patrimoine, innovation et confort moderne dans un cadre naturel préservé, cette résidence représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien immobilier représente l’alliance parfaite entre histoire locale et futur durable, et pourrait devenir votre nouveau chez-vous dans la magnifique région de Drieslinter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 566 700 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

AANKOOP ONDER REGISTRATIE Op een idyllische locatie in het landelijke Orsmaal, langs de Sint-Truidensesteenweg 207, wordt de authentieke charme van een beschermde vierkantshoeve nieuw leven ingeblazen. Project Vuurmolen transformeert deze historische site tot een sfeervol, privatief woonerf met vijf volledig afgewerkte BEN-woningen, een prachtige gemeenschappelijke binnentuin en een natuurlijke zwemvijver.Hier geniet je van de rust en het groene karakter van de streek, zonder in te boeten op bereikbaarheid: zowel Tienen als Sint-Truiden liggen op slechts tien minuten rijden, en ook de E40 en nabijgelegen treinstations zijn vlot bereikbaar.Elke woning wordt gerealiseerd met respect voor het originele karakter van de hoeve, maar voorzien van alle moderne technieken en een hoogwaardige afwerking. De vijf wooneenheden variëren in oppervlakte van 173 m² tot 325 m², verspreid over drie verdiepingen, en beschikken over twee tot vier slaapkamers.Dankzij de BEN-standaard (E-peil tussen 1 en 15) geniet je van bijzonder lage energiekosten en een uitstekend wooncomfort. Dit wordt mogelijk gemaakt door onder meer:10 zonnepanelen per woningWarmtepomp gekoppeld aan vloerverwarmingVentilatiesysteem type D met warmterecuperatieVoorziening voor laadpaal en tuinverlichtingElke woning wordt volledig afgewerkt in overleg met de koper. Zo kan je jouw persoonlijke stijl en voorkeuren laten doorschijnen in de keuze van materialen voor keuken, badkamer, vloeren en binnenschrijnwerk. Er zijn royale budgetten voorzien voor deze afwerking.Keuken – Voorzien van kwaliteitsvolle inbouwtoestellen (AEG of gelijkwaardig), inclusief inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven.Badkamer – Uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, met keramische wand- en vloerafwerking in de natte zones.Materialen – Hoogwaardige vloerbekleding, stijlvolle binnendeuren (gelakt of fineer eik) en natuurstenen dorpels.Vanuit je eigen aangelegd terras stap je zo de gemeenschappelijke binnentuin in, waar een natuurlijke zwemvijver het groene hart van het domein vormt. De volledige tuin, vijver en paden worden professioneel aangelegd en vormen een oase van rust voor bewoners.Parkeren – Voor elke woning is er de mogelijkheid om een private parkeerplaats aan te kopen. Fietsenstallingen zijn voorzien op het domein.Troeven in één oogopslag:Unieke herbestemming van een beschermde vierkantshoeveVolledig afgewerkt in overleg met koperGemeenschappelijke binnentuin met zwemvijverPrivate terrassen en optionele parkeerplaatsenUitstekende bereikbaarheid (E40, Tienen, Sint-Truiden, treinstations)Energiezuinig dankzij zonnepanelen, warmtepomp en topisolatieDe aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen bedragen €5.000 inclusief BTW.Ook is er een mogelijkheid tot het aankopen van een parkeerplaats aan €17.500Wil jij wonen op een plek waar geschiedenis, duurzaamheid en comfort hand in hand gaan?Neem contact op 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be en ontdek hoe Project Vuurmolen jouw nieuwe thuis kan worden
Prix 361 842 € à 578 000 €
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4140643

Prix

566 700 €

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface totale du terrain

300 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Neverland

535 m 3' 1,1 km 1' 28'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef 2

323 m 1' 5'' 321 m 31'' 321 m 4' 321 m 4'

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Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper

4 km 15' 5,2 km 5' 3,5 km 48' 4 km 48'

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Sint-Leonardusinstituut

5,2 km 28' 6,4 km 8' 4,1 km 50' 4,9 km 59'

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A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

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De Lijn - 65 - Tienen - Sint-Truiden

127 m 1' 31''

De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen

166 m 2'

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323 m 4'

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Neerwinden

5,5 km 19' 6,5 km 8' 4,8 km 44' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

8,3 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Paardenbrug

5,2 km 23' 4,2 km 56' 5,1 km 1º 2'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw)

3,1 km 10' 3,5 km 4' 3,1 km 27' 3,1 km 37'

Aldi Zoutleeuw

5,5 km 30' 6,1 km 7' 4,4 km 50' 5,3 km 1º 3'

Spar Drieslinter

5,7 km 21' 6 km 7' 4,8 km 28' 5,7 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

12,5 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,2 km 11'

Golfs

Avernas Golf Club

14,2 km 16'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 65 - Tienen - Sint-Truiden, De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 633 - Linter - Tienen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seraing se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 16 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Paardenbrug" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Impermo Sint Truiden") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Neerwinden") est située à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Neverland" à 6 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Leonardusinstituut", à 8 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool - Sint-Jozef 2" à 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw)" (4 minutes en voiture), "Aldi Zoutleeuw" (7 minutes en voiture), "Spar Drieslinter" (7 minutes en voiture).

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