Maison à vendre - Linter RBU67198

Heufstraat 46 3350 Linter

585 000 €

  • 273
Heufstraat 46 3350 Linter

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Linter, un véritable havre de paix niché au cœur d’un environnement rural exceptionnel. Avec un prix fixé à 585 000 euros, cette propriété unique offre une opportunité rare pour les amateurs de charme, de confort et de nature. La maison, construite en 1980, s’étend sur une surface habitable généreuse de 273 m² répartie sur plusieurs niveaux, permettant d’accueillir une grande famille ou d’accueillir des invités dans un cadre chaleureux. La disposition intérieure reflète une conception dynamique, où chaque espace possède sa propre identité tout en conservant une ouverture fluide qui invite à la convivialité et à la relaxation. La maison se compose de plusieurs salons distincts, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi que d’une cuisine équipée avec un coin petit-déjeuner, parfait pour des repas en famille ou entre amis. L’un des points forts de cette propriété est son vaste terrain de 33 ares, soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. La magnifique jardin extériorisé s’ouvre sur des champs environnants, offrant une vue imprenable et un sentiment d’intimité absolue. Le terrassement permet de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité d’organiser des barbecues ou simplement de se détendre en plein air. La propriété dispose également d’un grand garage double, pratique pour abriter voitures, vélos ou autres équipements, ainsi que d’un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble est chauffé par une chaudière au mazout et bénéficie de double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort accru dans toutes les pièces. La présence d’un certificat PEB atteste de l’efficacité énergétique du bâtiment, même si celle-ci reste à confirmer avec un certificat électrique. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison profite d’un emplacement stratégique à Linter, combinant tranquillité rurale et proximité des commodités locales. La zone est classée en zone d’habitat résidentiel, sans risque d’inondation, ce qui assure une sécurité supplémentaire pour les futurs propriétaires. À seulement quelques minutes en voiture ou en vélo des écoles, commerces et services essentiels, cette propriété représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux à la campagne tout en restant connecté aux infrastructures urbaines. N’attendez plus pour découvrir cette résidence exceptionnelle en personne : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la magie de cet endroit unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • Revenu cadastral: 1 460 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Surface habitable

273 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3324 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20251023-0003716816-RES-2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU67198 Réf. vendeur: 4191817 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fien&mien

1,8 km 6' 1,8 km 1' 50'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper

1,5 km 7' 1,6 km 1' 53'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper

3 km 10' 3,1 km 3' 2,1 km 36' 3 km 36'

Écoles secondaires

Go! Middenschool D'Hek Landen

6,4 km 22' 7,2 km 7' 5,1 km 29' 6,4 km 1º 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km 9'

Bus

De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen

124 m 1' 29''

De Lijn - 65 - Tienen - Sint-Truiden

129 m 1' 33''

De Lijn - 587 - Tienen - Overhespen - Neerwinden - Landen

320 m 4'

Gares

Neerwinden

4,7 km 17' 5 km 6' 3,6 km 26' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

8,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Stadhuis

7,3 km 25' 6 km 35' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw)

5,5 km 18' 5,5 km 6' 5,4 km 27' 5,5 km 1º 6'

Carrefour Market Landen Attenhoven

6,9 km 26' 7,7 km 7' 5,6 km 31' 6,9 km 1º 23'

Aldi Tienen

6,4 km 22' 6,8 km 7' 5,8 km 45' 6,4 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

13,6 km 14'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

8,1 km 8'

Golfs

Avernas Golf Club

15,4 km 17'

Villes proches

Beringen se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Neerwinden" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Kronacker") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.À environ 87 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Landen Stadhuis".

Éducation

"Fien&mien" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Middenschool D'Hek Landen", à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 65 - Tienen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 587 - Tienen - Overhespen - Neerwinden - Landen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 17 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 8 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw)" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Landen Attenhoven" (7 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (7 minutes en voiture).

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