Maison à vendre, Linter RBW58136

Eliksemstraat 1 , 3350 Linter

145 000 €

3 Chambre(s) 146 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre située au numéro 1 de la Eliksemstraat à Linter représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs prêts à entreprendre un projet de rénovation. Édifiée en 1949, cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 146 m² répartie sur trois niveaux. Elle comprend une entrée menant à un séjour spacieux de 32 m², une cuisine de 20,5 m² attenante à une salle de bains ainsi qu’à des espaces fonctionnels tels qu’une cave et un grenier aménageable. Trois chambres à coucher complètent l’étage, avec des superficies respectives de 15,64 m², 12,88 m² et 10 m², accompagnées d’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme dressing, bureau ou espace de loisirs. Ce bien inclut également un terrain de 147 m², facile à entretenir, agrémenté d’une terrasse couverte qui offre un cadre agréable pour se détendre en extérieur. La maison est équipée d’un chauffage au mazout et dispose de fenêtres à simple vitrage. Elle comporte une salle de bains et un toilette séparé. Avec ses deux façades et une largeur avant de 6 mètres, cette habitation présente un potentiel considérable pour qui souhaite repenser entièrement l’aménagement intérieur, notamment grâce à son grenier volumineux de 47,55 m² qui pourrait être converti en espaces habitables sous réserve des autorisations urbanistiques et des travaux nécessaires. La situation dans une rue calme garantit un environnement paisible, tandis que la proximité immédiate des écoles (à 300 mètres) et des transports publics (à 150 mètres) assure un cadre pratique. Les commerces et services se trouvent à environ 2,5 kilomètres, avec un accès rapide aux autoroutes situé à 7 kilomètres. Proposé au prix de 145 000 €, ce bien immobilier fait l’objet d’une obligation de rénovation conformément à la réglementation flamande en vigueur pour les bâtiments résidentiels, sauf en cas de démolition dans un délai de cinq ans après l’achat. Il ne bénéficie pas d’un droit de préemption et n’est pas situé en zone inondable ni dans un périmètre protégé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 012 699 900 . Cette résidence constitue un projet ambitieux offrant un fort potentiel dans un cadre résidentiel calme et agréable à Linter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1949

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 145 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 146 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 147 m²

Profondeur du terrain 17 m

Largeur du terrain à rue 9 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 718 kWh/m²/an

Référence PEB 20240131-0003128343-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW58136 Réf. vendeur: B2703 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Fien&mien Crèches

1,9 km · 6' 1,9 km · 1' 43'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper Écoles maternelles

725 m · 2' 25'' 725 m · 57'' 547 m · 9' 720 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper Écoles primaires

725 m · 2' 25'' 725 m · 57'' 547 m · 9' 720 m · 9'

Go! Atheneum Tienen Écoles secondaires

6,5 km · 22' 7,5 km · 8' 5,3 km · 47' 6,5 km · 1º 17'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

9,1 km · 8'

De Lijn - 633 - Linter - Tienen Bus

10 m · 7''

De Lijn - 633 - Tienen - Linter

41 m · 29''

De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw

281 m · 3'

Ezemaal Gares

5,4 km · 20' 6,9 km · 7' 4,4 km · 1º 5' 5,4 km · 1º 5'

Hotel Kronacker Bornes de recharge

8,2 km · 10'

Cambio - Parking Albertvest Voitures en libre-service

7,4 km · 28' 6,4 km · 50' 7,4 km · 1º 29'

Magasins

Aldi Tienen Supermarchés

5,7 km · 19' 6,8 km · 7' 4,9 km · 44' 5,7 km · 1º 8'

Spar Drieslinter

6,2 km · 26' 6,5 km · 7' 4,9 km · 1º 6,2 km · 1º 15'

Colruyt Tienen Beauduin

5,7 km · 21' 6,2 km · 7' 5,1 km · 41' 5,7 km · 1º 8'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

15,3 km · 16'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

10,2 km · 10'

Avernas Golf Club Golfs

17,1 km · 19'

Villes proches

Beringen

52,5 km · 39' 35,9 km · 2º 18'

Seraing

56,8 km · 43' 49,2 km · 3º 10'

Genk

47,6 km · 38' 42,4 km · 2º 35'

Hasselt

33 km · 29' 29,3 km · 1º 43'

Louvain

38,5 km · 28' 25,2 km · 1º 28'

Namur

52,5 km · 44' 42,1 km · 2º 35'

Magasins

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Tienen" (7 minutes en voiture), "Spar Drieslinter" (7 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 633 - Tienen - Linter, De Lijn - 633 - Linter - Tienen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Fien&mien", à 20 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Tienen" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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