Maison à vendre, Linter RBW76153

Kareelovenstraat 5 , 3350 Linter

349 000 €

4 Chambre(s) 191 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre, idéalement située au 5 Kareelovenstraat à Linter (3350), représente une opportunité rare dans un cadre calme et paisible. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison familiale spacieuse offre une surface habitable généreuse de 191 m², implantée sur un terrain de 10a57ca. Construite en 1952 et nécessitant une rénovation, elle se distingue par son jardin orienté sud-ouest, assurant une belle luminosité naturelle et un espace extérieur intime comprenant deux terrasses d’une surface totale de 37 m² ainsi qu’un abri de jardin pratique. Par ailleurs, elle dispose d’un sous-sol complet de 82 m² offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’un séjour en L lumineux combinant coin salle à manger et salon, ainsi que d’une cuisine équipée de 14 m². La maison comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, avec des superficies oscillant entre 14 et 16 m², assurant un confort optimal pour une famille. Deux salles de bains sont présentes : la première, moderne, est aménagée avec une douche à l’italienne et un meuble double vasque, tandis que la seconde offre une baignoire îlot ainsi qu’un meuble double vasque et un second WC. Une pièce dressing de 5 m² complète l’ensemble, ajoutant une touche fonctionnelle appréciable. Le garage de 22 m², attenant à la maison, sert également de buanderie et espace de rangement. Trois emplacements de parking sont disponibles devant la propriété pour plus de commodité. Implantée dans une zone résidentielle à vocation urbaine ou rurale, cette demeure bénéficie d’excellentes certifications énergétiques avec un score G et P noté A, ainsi qu’un certificat conforme pour l’installation électrique. La maison est reliée au gaz et à l’eau, et équipée de double vitrage. Elle ne se situe pas en zone inondable, ce qui représente un atout supplémentaire pour la sécurité du bien. Pour les personnes en quête d’un cadre tranquille avec un grand jardin tout en restant à Linter, cette maison est une occasion à ne pas manquer. Pour découvrir le potentiel de cette propriété et organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1952

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 731 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 191 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 82 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 5 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 22 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 575 m²

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 37 m²

Surface totale du terrain 1057 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 753 kWh/m²/an

Référence PEB 20260317-0003826111-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76153 Réf. vendeur: 4435975 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Fien&mien Crèches

2,7 km · 9' 2,7 km · 2' 55'' 1,8 km · 30' 2,5 km · 30'

Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper Écoles maternelles

103 m · 26'' 103 m · 14'' 103 m · 1' 14'' 103 m · 1' 14''

Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper Écoles primaires

103 m · 26'' 103 m · 14'' 103 m · 1' 14'' 103 m · 1' 14''

Go! Atheneum Tienen Écoles secondaires

6,8 km · 26' 7,4 km · 9' 5 km · 47' 6,8 km · 1º 21'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

9,9 km · 9'

De Lijn - 563 - Zoutleeuw - Wommersom - Tienen Bus

145 m · 1' 45''

De Lijn - 668 - Sint-Truiden - Wommersom - Tienen

145 m · 1' 45''

De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw

132 m · 1' 35''

Ezemaal Gares

6,2 km · 23' 7,7 km · 9' 4,9 km · 1º 7' 6,2 km · 1º 14'

Hotel Kronacker Bornes de recharge

8,6 km · 11'

Cambio - Parking Albertvest Voitures en libre-service

7,7 km · 30' 6,1 km · 50' 7,7 km · 1º 32'

Magasins

Spar Drieslinter Supermarchés

5,8 km · 25' 6,7 km · 7' 4,5 km · 1º 1' 5,8 km · 1º 10'

Aldi Tienen

6 km · 23' 7,6 km · 8' 4,7 km · 44' 6 km · 1º 12'

Colruyt Tienen Beauduin

6,1 km · 25' 7 km · 8' 5 km · 41' 6,1 km · 1º 13'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

16,1 km · 18'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

11 km · 12'

Avernas Golf Club Golfs

17,9 km · 20'

Villes proches

Beringen

47,7 km · 39' 35,5 km · 2º 17'

Seraing

57,6 km · 44' 50 km · 3º 13'

Genk

48,2 km · 39' 43,2 km · 2º 38'

Hasselt

33,7 km · 30' 30,1 km · 1º 46'

Louvain

39,3 km · 29' 25,3 km · 1º 31'

Namur

53,3 km · 46' 42,9 km · 2º 38'

Éducation

Ce bien, situé près de Kareelovenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Tienen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Fien&mien" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 9 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ezemaal" : 9 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Drieslinter" (7 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (8 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 668 - Sint-Truiden - Wommersom - Tienen, De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw, De Lijn - 563 - Zoutleeuw - Wommersom - Tienen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 20 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 18 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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