Maison à vendre, Linter RBX11635

Eliksemstr. 1 , 3350 Linter

136 000 €

3 Chambre(s) 146 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op zoek naar een renovatieproject met veel potentieel? Deze halfopen woning in de Eliksemstraat 1 in Linter biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te renoveren. De woning dateert van 1949 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 146 m². Via de inkomhal bereikt u de ruime woonkamer van 32 m², aansluitend op de keuken van 20,5 m² met verbinding naar de badkamer. Achteraan bevinden zich een praktische berging en een overdekt terras. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers van 15,64 m², 12,88 m² en 10 m². Daarnaast is er een extra kamer die perfect kan dienen als dressing, bureau of hobbyruimte. De woning beschikt bovendien over een kelder van 15 m² en een ruime zolder van 47,55 m², die tal van mogelijkheden biedt voor extra woon- of hobbyruimte, mits de nodige renovaties en volgens de geldende voorschriften. Het perceel van 147 m² is compact en onderhoudsvriendelijk. Dankzij het overdekte terras geniet u ook buiten van een rustige plek om te ontspannen. De woning ligt in een rustige straat met scholen op 300 meter, openbaar vervoer op 150 meter, winkels en horeca op 2,5 kilometer en een vlotte verbinding naar de snelwegen op ongeveer 7 kilometer. Een interessante opportuniteit voor wie een totaalrenovatie niet schuwt en op zoek is naar een woning met karakter, praktische indeling en toekomstpotentieel op een rustige locatie. Voor meer informatie, bel Tel 012 699 900 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1949

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 136 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 146 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 147 m²

Profondeur du terrain 17 m

Largeur du terrain à rue 9 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 718 kWh/m²/an

Référence PEB 20240131-0003128343-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX11635 Réf. vendeur: B2897 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Fien&mien Crèches

1,9 km · 6' 1,9 km · 1' 43'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper Écoles maternelles

725 m · 2' 25'' 725 m · 57'' 547 m · 9' 720 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper Écoles primaires

725 m · 2' 25'' 725 m · 57'' 547 m · 9' 720 m · 9'

Go! Atheneum Tienen Écoles secondaires

6,5 km · 22' 7,5 km · 8' 5,3 km · 47' 6,5 km · 1º 17'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

9,1 km · 8'

De Lijn - 633 - Linter - Tienen Bus

10 m · 7''

De Lijn - 633 - Tienen - Linter

41 m · 29''

De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw

281 m · 3'

Ezemaal Gares

5,4 km · 20' 6,9 km · 7' 4,4 km · 1º 5' 5,4 km · 1º 5'

Hotel Kronacker Bornes de recharge

8,2 km · 10'

Cambio - Parking Albertvest Voitures en libre-service

7,4 km · 28' 6,4 km · 50' 7,4 km · 1º 29'

Magasins

Aldi Tienen Supermarchés

5,7 km · 19' 6,8 km · 7' 4,9 km · 44' 5,7 km · 1º 8'

Spar Drieslinter

6,2 km · 26' 6,5 km · 7' 4,9 km · 1º 6,2 km · 1º 15'

Colruyt Tienen Beauduin

5,7 km · 21' 6,2 km · 7' 5,1 km · 41' 5,7 km · 1º 8'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

15,3 km · 16'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

10,2 km · 10'

Avernas Golf Club Golfs

17,1 km · 19'

Villes proches

Beringen

52,5 km · 39' 35,9 km · 2º 18'

Seraing

56,8 km · 43' 49,2 km · 3º 10'

Genk

47,6 km · 38' 42,4 km · 2º 35'

Hasselt

33 km · 29' 29,3 km · 1º 43'

Louvain

38,5 km · 28' 25,2 km · 1º 28'

Namur

52,5 km · 44' 42,1 km · 2º 35'

Transports en commun

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 633 - Tienen - Linter, De Lijn - 633 - Linter - Tienen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 16 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 19 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Tienen" (7 minutes en voiture), "Spar Drieslinter" (7 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ezemaal" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Tienen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Fien&mien" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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