Maison à vendre - Wommersom RBW53482

Klein Broekstraat 59 3350 Wommersom

395 000 €

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RBW53482

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • Terrasse
Klein Broekstraat 59 3350 Wommersom
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Description

Cette maison individuelle, prête à emménager, est située au calme, à proximité du centre-ville et de l'église de Wommersom. La maison a fait l'objet d'une rénovation en profondeur ces dernières années : le toit et les gouttières ont été refaits en 2025, tout comme la nouvelle chaudière à condensation au gaz ; les fenêtres datent de 2023. La cuisine est entièrement équipée (2024) et l'installation électrique a été rénovée en 2025 avec certificat de conformité. L'agencement du rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée, l'accès au spacieux salon, la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi que la cuisine. L'escalier mène au couloir de nuit avec trois chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes. La salle de bains a été entièrement rénovée en 2026. La maison dispose d’un sous-sol complet, comprenant un garage, un débarras et un atelier avec des toilettes séparées supplémentaires. Le sous-sol donne également accès au jardin. Des panneaux solaires (2026) associés à un contrat d’énergie font de cette maison un choix économe en énergie. (PEP B) À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sur un terrain de 756 m². La maison est disponible dès la signature de l'acte de vente. Nous serons ravis de vous faire visiter les lieux. N'hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 165 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

756 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

20260520-0003873949-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW53482 Réf. vendeur: 431 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fien&mien

2,6 km 9' 2,6 km 2' 41'' 2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper

966 m 3' 966 m 58'' 685 m 11' 956 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper

966 m 3' 966 m 58'' 685 m 11' 956 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tienen

7,2 km 25' 8,2 km 9' 5,8 km 47' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,8 km 9'

Bus

De Lijn - 633 - Linter - Tienen

29 m 21''

De Lijn - 668 - Sint-Truiden - Wommersom - Tienen

29 m 21''

De Lijn - 563 - Zoutleeuw - Wommersom - Tienen

29 m 21''

Gares

Ezemaal

6,1 km 22' 7,6 km 8' 5 km 1º 7' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

8,9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

8,1 km 30' 6,8 km 50' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Spar Drieslinter

5,8 km 20' 5,8 km 6' 4,2 km 1º 1' 5,8 km 1º 9'

Aldi Tienen

6,4 km 21' 7,5 km 8' 5,4 km 44' 6,4 km 1º 16'

Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw)

6,5 km 23' 7,4 km 8' 5,7 km 59' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,9 km 11'

Golfs

Avernas Golf Club

17,8 km 20'

Magasins

Vivre près de Klein Broekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Drieslinter" (6 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (8 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw)" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 20 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (11 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ezemaal" : 8 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 9 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Fien&mien" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Tienen" est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 563 - Zoutleeuw - Wommersom - Tienen, De Lijn - 668 - Sint-Truiden - Wommersom - Tienen, De Lijn - 633 - Linter - Tienen avec une station située à 1 minute à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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