Immomentor (3001 Heverlee)

Ce charmant studio étudiant à vendre est idéalement situé à Leuven, sur le Sint-Jacobsplein, offrant une vue agréable sur les espaces verts avoisinants. Avec une superficie de 21 m², ce studio spacieux et lumineux dispose d'un lit escamotable, optimisant ainsi l'espace de vie. La salle de bains moderne a été récemment rénovée et comprend une douche, un lavabo et des toilettes, avec une ventilation installée pour votre confort. Le bâtiment, construit en 1965, a bénéficié de plusieurs améliorations récentes pour assurer la conformité aux normes de sécurité incendie et de qualité de vie imposées par la ville de Leuven. Il y a deux ans, le toit plat au-dessus du studio a été refait avec 12 cm d'isolation. Un budget a été approuvé pour rénover les façades avant et latérales, permettant ainsi de répondre aux exigences de rénovation énergétique. Un syndic actif s'occupe de la gestion de l'immeuble qui compte 27 unités et est équipé d'un ascenseur. Actuellement loué jusqu'à la fin de l'année académique 2025, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou un espace de vie idéal pour un(e) étudiant(e). La disponibilité est prévue pour le 22 septembre 2025. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce studio. En savoir plus ?

Dans cet appartement récent en duplex, vous profiterez du calme et de la tranquillité et d'une vue magnifique sur un parc de 70 hectares. L'appartement dispose d'une salle à manger spacieuse, d'un coin salon et d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée donnant sur le parc. Dans le hall d'entrée se trouve un vestiaire avec des toilettes pour les invités. La salle à manger est équipée d'armoires spacieuses encastrées sur mesure. Il y a une pièce de rangement séparée avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge. Le premier étage offre 4 chambres agréables, deux salles de bains et deux toilettes. L'appartement est économe en énergie avec un chauffage par le sol et assure le confort grâce à ses pompes à chaleur pour une consommation d'énergie optimisée contrôlée par la domotique. La cuisine est hyper-installée : hotte industrielle, plaque à induction, carafe à gaz (wok), lave-vaisselle, four à vapeur, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur sont tous intégrés. Le séjour spacieux donne accès par une fenêtre coulissante à une terrasse couverte orientée à l'ouest sans vis à vis. La première occupation date de 2019 et est comme neuve. Vente sous droit d'enregistrement. Il y a un ascenseur. Possibilité d'acheter un spacieux garage box/atelier -2 simple/double ou 2 x double. Situation unique grâce à la proximité du ring de Louvain, de SportOase, du parc industriel Haasrode et de l'autoroute E40. Le parc offre une oasis de calme et dispose de son propre court de tennis. Abri à vélos commun disponible. En savoir plus ?

EVERE : Appartement d'angle élégant et lumineux de 2 chambres à coucher avec salle de stockage et emplacement couvert, situé à proximité immédiate de l'OTAN. Cet appartement bénéficie d'un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Situé dans un quartier résidentiel moderne, cet appartement vous offre tous les avantages de la vie urbaine combinés à un environnement calme. D'une surface habitable de 89m², ce charmant appartement dispose d'une salle de séjour avec accès à une terrasse spacieuse. Un appartement d'angle a l'avantage d'offrir de larges vues et beaucoup de lumière. La cuisine ouverte est moderne et bien équipée. La cuisine dispose d'une pièce de rangement séparée avec une chaudière murale individuelle au gaz. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante bien finie et équipée d'un lavabo et d'une combinaison douche/baignoire pratique. Il y a une deuxième salle de bains avec douche et lavabo. La deuxième chambre est située en face de la deuxième salle de bain. Cet appartement est meublé et a toujours été loué sans problème. Un rendement de plus de 3,5% est une réalité. Cet emplacement idéal à Evere offre un accès rapide aux transports publics, aux magasins, aux écoles, à l'OTAN et aux installations de loisirs. Un parking souterrain couvert et un espace de stockage supplémentaire au sous-sol sont inclus dans le prix. Parfait pour les jeunes professionnels ou les couples qui veulent profiter de la vie urbaine sans compromettre le confort. Ne manquez pas cette opportunité ! En savoir plus ?