Maison à vendre, Linden RBX32387

Merellaan 18, 3210 Linden

495 000 €

4 Chambre(s) 190 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

LINDEN : Maison individuelle spacieuse de 4 chambres dans un emplacement de choix Cette maison de caractère, située dans le quartier résidentiel de « Steenveld » à Linden, offre une combinaison parfaite d'espace, de confort et de possibilités pour les familles à la recherche d'une maison à rénover dans un environnement très calme et prisé. D'une surface habitable totale de 190 mètres carrés, cette maison est bien agencée sur deux étages. Le terrain de 720 mètres carrés offre de nombreuses possibilités dans un cadre très calme. On pénètre dans cette maison par un hall d’entrée très spacieux qui donne accès à un salon lumineux avec cuisine attenante. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bains suffisamment spacieuse. Le grenier, accessible par une échelle escamotable, est idéal pour créer un espace de rangement supplémentaire, tout comme la cave, partiellement aménagée. Le jardin est très bien entretenu, avec des plantations et des haies. La parcelle est clôturée par une belle palissade et dispose également de deux places de garage. Vous recherchez une maison à rafraîchir dans le magnifique cadre verdoyant de Linden ? Ne cherchez plus et prenez rendez-vous dès aujourd’hui !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 495 000 €

Revenu cadastral 1 541 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 190 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Surface totale du terrain 720 m²

Profondeur du terrain 36 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 411 kWh/m²/an

Référence PEB 20260528-0003879380-RES-1

Date de validité PEB 28/05/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX32387 Réf. vendeur: 461 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Toverhuis Crèches

3,3 km · 12' 3,1 km · 4' 2,5 km · 38' 3,2 km · 38'

Vrije Basisschool - De Linde Écoles maternelles

1,3 km · 6' 1,3 km · 2' 18'' 904 m · 15' 1,3 km · 15'

Vrije Basisschool - De Linde Écoles primaires

1,3 km · 6' 1,3 km · 2' 18'' 904 m · 15' 1,3 km · 15'

Eureka-Onderwijs Écoles secondaires

2,2 km · 9' 2 km · 3' 1,4 km · 24' 2 km · 24'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

6,4 km · 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,1 km · 13'

44 - Linden - Leuven Bus

316 m · 4'

44 - Leuven - Linden

316 m · 4'

525 - Lubbeek Geestbeek - Heverlee

569 m · 7'

Leuven / Louvain / Löwen Gares

5,2 km · 23' 8,1 km · 11' 4,8 km · 53' 5,3 km · 1º 3'

Brussels Airport Aéroports

24,7 km · 1º 30' 30,2 km · 24' 20,7 km · 1º 20'

De Ster Mosterdmakerij Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Cambio - Linden Kerk Voitures en libre-service

1,3 km · 6' 919 m · 14' 1,2 km · 14'

Blue-Bike - Linden Kerk Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Spar Linden Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 4'' 794 m · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Lubbeek

3,6 km · 15' 3,7 km · 4' 2,8 km · 34' 3,6 km · 43'

Delhaize Kessel-Lo

3,5 km · 13' 3,9 km · 6' 3 km · 41' 3,5 km · 42'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

31,9 km · 34'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

29,9 km · 27'

Winge Golf & Country Club Golfs

8,9 km · 10'

Villes proches

Beringen

46,3 km · 37' 38,8 km · 2º 32'

Turnhout

59,5 km · 59' 54,5 km · 3º 43'

Beveren

79,5 km · 58' 58,5 km · 3º 53'

Malines

31,7 km · 36' 28,5 km · 1º 54'

Louvain

7,5 km · 12' 6,6 km · 30'

Bruxelles

35,3 km · 33' 33,1 km · 2º 9'

Transports

Ce bien, situé près de Merellaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 9 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 24 minutes en voiture ou 80 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : 11 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Linden Kerk".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 34 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (27 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 44 - Leuven - Linden, 44 - Linden - Leuven avec une station située à 4 minutes à pied, 525 - Lubbeek Geestbeek - Heverlee avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Eureka-Onderwijs" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Toverhuis" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Linden" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lubbeek" (4 minutes en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (6 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Linden RBX32387

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