Charmante maison semi-ouverte à rénover située dans un environnement calme et privilégié à Boutersem
Êtes-vous à la recherche d’un bien avec du caractère et du potentiel, où vous pourrez concrétiser pleinement vos idées d’aménagement ? Cette maison semi-ouverte à rénover située dans la Pastoriestraat à Boutersem offre une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre au calme, en pleine campagne et dans un cadre verdoyant.
La propriété est implantée sur un terrain spacieux d’environ 10 ares et bénéficie d’une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l’arrière, vous profiterez d’une vue dégagée exceptionnelle sur une zone naturelle, un atout majeur pour les amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement un espace de vie ouvert, une cuisine attenante ainsi qu’une véranda avec toilette séparée. Le premier étage comprend trois chambres complètes et un espace prévu pour l’aménagement d’une salle de bain. En outre, la maison dispose d’un grenier, qui peut offrir un espace supplémentaire après rénovation.
Ce bien constitue la base idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d’extension, offrant la liberté de créer une habitation entièrement selon leurs goûts et les normes contemporaines.
La situation à Boutersem est un atout supplémentaire : une commune agréable et rurale, avec une excellente accessibilité vers Louvain, Tirlemont et l’E40. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et autres facilités. De plus, la région est riche en itinéraires de promenade et pistes cyclables, idéale pour les amateurs de nature.
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Ce bien, situé près de Pastoriestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Avec Louvain à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 11 minutes de route.
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 16 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Boutersem" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Boutersem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Lubbeek" (10 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vertrijk" est à moins de 4 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.
À seulement 9 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Tienen" se rejoint en 36 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Baboes", à seulement 12 minutes de marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 527 - Boutersem - Heverlee, 527 - Heverlee - Boutersem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 609 - Boutersem - Leuven avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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