Charmante maison semi-ouverte à rénover située dans un environnement calme et privilégié à Boutersem
Êtes-vous à la recherche d’un bien avec du caractère et du potentiel, où vous pourrez concrétiser pleinement vos idées d’aménagement ? Cette maison semi-ouverte à rénover située dans la Pastoriestraat à Boutersem offre une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre au calme, en pleine campagne et dans un cadre verdoyant.
La propriété est implantée sur un terrain spacieux d’environ 10 ares et bénéficie d’une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l’arrière, vous profiterez d’une vue dégagée exceptionnelle sur une zone naturelle, un atout majeur pour les amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement un espace de vie ouvert, une cuisine attenante ainsi qu’une véranda avec toilette séparée. Le premier étage comprend trois chambres complètes et un espace prévu pour l’aménagement d’une salle de bain. En outre, la maison dispose d’un grenier, qui peut offrir un espace supplémentaire après rénovation.
Ce bien constitue la base idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d’extension, offrant la liberté de créer une habitation entièrement selon leurs goûts et les normes contemporaines.
La situation à Boutersem est un atout supplémentaire : une commune agréable et rurale, avec une excellente accessibilité vers Louvain, Tirlemont et l’E40. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et autres facilités. De plus, la région est riche en itinéraires de promenade et pistes cyclables, idéale pour les amateurs de nature.
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Ce bien, situé près de Pastoriestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 527 - Heverlee - Boutersem, 527 - Boutersem - Heverlee avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 60 - Tienen - Leuven avec une station située à 16 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Beringen en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture.
Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 11 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".
À seulement 9 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Baboes" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Tienen" est accessible en 10 minutes.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Boutersem" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Boutersem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Lubbeek" (10 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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