Charmante maison semi-ouverte à rénover située dans un environnement calme et privilégié à Boutersem
Êtes-vous à la recherche d’un bien avec du caractère et du potentiel, où vous pourrez concrétiser pleinement vos idées d’aménagement ? Cette maison semi-ouverte à rénover située dans la Pastoriestraat à Boutersem offre une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre au calme, en pleine campagne et dans un cadre verdoyant.
La propriété est implantée sur un terrain spacieux d’environ 10 ares et bénéficie d’une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l’arrière, vous profiterez d’une vue dégagée exceptionnelle sur une zone naturelle, un atout majeur pour les amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement un espace de vie ouvert, une cuisine attenante ainsi qu’une véranda avec toilette séparée. Le premier étage comprend trois chambres complètes et un espace prévu pour l’aménagement d’une salle de bain. En outre, la maison dispose d’un grenier, qui peut offrir un espace supplémentaire après rénovation.
Ce bien constitue la base idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d’extension, offrant la liberté de créer une habitation entièrement selon leurs goûts et les normes contemporaines.
La situation à Boutersem est un atout supplémentaire : une commune agréable et rurale, avec une excellente accessibilité vers Louvain, Tirlemont et l’E40. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et autres facilités. De plus, la région est riche en itinéraires de promenade et pistes cyclables, idéale pour les amateurs de nature.
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Habiter à proximité de Pastoriestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 20 minutes.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 16 minutes.
À seulement 9 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "Helan Kinderopvang - Baboes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tienen" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vertrijk" est à moins de 4 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 527 - Boutersem - Pellenberg - Heverlee, De Lijn - 527 - Heverlee - Pellenberg - Boutersem avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Boutersem" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Boutersem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Lubbeek" (10 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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