Maison à vendre, Boutersem RBW81898

Leuvensesteenweg 138 , 3370 Boutersem

234 000 €

2 Chambre(s) 167 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située au 138, Leuvensesteenweg à Boutersem, cette résidence à vendre représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier à rénover selon leurs goûts. Érigée en 1918, cette maison bénéficie d’une superficie habitable de 167 m², offrant un volume appréciable pour une habitation familiale. Elle se compose actuellement de deux chambres à coucher et d’une salle de bain, avec la possibilité d’aménager la vaste surface sous les combles en une troisième chambre, un bureau ou une pièce polyvalente, répondant ainsi aux besoins évolutifs de ses futurs occupants. La maison dispose également d’un chauffage double vitrage et est positionnée sur un terrain total de 310 m². Le bien se situe dans une zone résidentielle à Boutersem, alliant cadre verdoyant et accessibilité. La commune offre un environnement calme tout en restant proche des villes de Leuven et Tienen, ce qui facilite l’accès aux commodités, commerces, écoles et autres services essentiels. En outre, la propriété propose une agréable cour extérieure entièrement clôturée, assurant sécurité et intimité, un atout non négligeable pour les familles avec enfants ou animaux domestiques. En 2024, une rénovation importante a été réalisée avec la pose d’un nouveau plancher, offrant une base solide pour poursuivre les travaux de mise à jour et personnalisation de la maison. Proposé au prix de 234 000 €, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet résidentiel à Boutersem. Son potentiel d’aménagement combiné à sa situation privilégiée répondra aux attentes de candidats désireux d’investir dans une maison avec des possibilités d’adaptation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter les agents au numéro Tel 011/98.88.98 ou par courriel à Contact . Les surfaces communiquées sont indicatives, la responsabilité quant à leur exactitude ne peut être engagée par l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 234 000 €

Revenu cadastral 505 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 167 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 310 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1231 kWh/m²/an

Référence PEB 20260821-0003937113-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81898 Réf. vendeur: 4440582 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

T Berenhuisje Crèches

481 m · 1' 43'' 529 m · 37'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Vrije Basisschool - De Mozaïek Écoles maternelles

427 m · 1' 25'' 427 m · 34'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Vrije Basisschool - De Mozaïek Écoles primaires

427 m · 1' 25'' 427 m · 34'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Sint-Janscollege Écoles secondaires

7,6 km · 34' 8,9 km · 10' 0 m · 0'' 7,6 km · 1º 31'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,4 km · 4'

De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven Bus

28 m · 20''

De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren

28 m · 20''

De Lijn - 527 - Heverlee - Pellenberg - Boutersem

28 m · 20''

Vertrijk Gares

1,8 km · 6' 2,7 km · 4' 1,6 km · 11' 1,8 km · 22'

Dalemstraat Bornes de recharge

4 km · 5'

Cambio - Parking Albertvest Voitures en libre-service

5,7 km · 19' 5,5 km · 18' 5,6 km · 1º 8'

Blue-Bike - Vertrijk Station Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Shop & Go Delhaize Boutersem Supermarchés

979 m · 3' 979 m · 55'' 979 m · 7' 979 m · 12'

Okay Boutersem

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 40'' 1,6 km · 6' 1,6 km · 19'

Aldi Tienen

3,9 km · 13' 3,9 km · 4' 3,9 km · 11' 3,9 km · 46'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

24,5 km · 17'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

16,1 km · 13'

Winge Golf & Country Club Golfs

10,9 km · 13'

Villes proches

Beringen

48,6 km · 40' 39,8 km · 2º 21'

Hasselt

45,2 km · 40' 41 km · 2º 33'

Malines

49,2 km · 34' 35,4 km · 2º 14'

Louvain

14,2 km · 18' 12,3 km · 42'

Namur

51,8 km · 44' 45,7 km · 3º 16'

Bruxelles

38,4 km · 31' 38,8 km · 2º 21'

Tourisme

Vivre près de Leuvensesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 13 minutes de route.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vertrijk" est à moins de 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Boutersem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Boutersem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 527 - Heverlee - Pellenberg - Boutersem, De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven, De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "T Berenhuisje", à seulement 6 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Mozaïek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Janscollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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