Maison à vendre, Boutersem RBW81898

Leuvensesteenweg 138 , 3370 Boutersem

234 000 €

2 Chambre(s) 167 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située au 138, Leuvensesteenweg à Boutersem, cette résidence à vendre représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier à rénover selon leurs goûts. Érigée en 1918, cette maison bénéficie d’une superficie habitable de 167 m², offrant un volume appréciable pour une habitation familiale. Elle se compose actuellement de deux chambres à coucher et d’une salle de bain, avec la possibilité d’aménager la vaste surface sous les combles en une troisième chambre, un bureau ou une pièce polyvalente, répondant ainsi aux besoins évolutifs de ses futurs occupants. La maison dispose également d’un chauffage double vitrage et est positionnée sur un terrain total de 310 m². Le bien se situe dans une zone résidentielle à Boutersem, alliant cadre verdoyant et accessibilité. La commune offre un environnement calme tout en restant proche des villes de Leuven et Tienen, ce qui facilite l’accès aux commodités, commerces, écoles et autres services essentiels. En outre, la propriété propose une agréable cour extérieure entièrement clôturée, assurant sécurité et intimité, un atout non négligeable pour les familles avec enfants ou animaux domestiques. En 2024, une rénovation importante a été réalisée avec la pose d’un nouveau plancher, offrant une base solide pour poursuivre les travaux de mise à jour et personnalisation de la maison. Proposé au prix de 234 000 €, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet résidentiel à Boutersem. Son potentiel d’aménagement combiné à sa situation privilégiée répondra aux attentes de candidats désireux d’investir dans une maison avec des possibilités d’adaptation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter les agents au numéro Tel 011/98.88.98 ou par courriel à Contact . Les surfaces communiquées sont indicatives, la responsabilité quant à leur exactitude ne peut être engagée par l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 234 000 €

Revenu cadastral 505 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 167 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 310 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1231 kWh/m²/an

Référence PEB 20260821-0003937113-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81898 Réf. vendeur: 4440582 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

T Berenhuisje Crèches

481 m · 1' 43'' 529 m · 37'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Vrije Basisschool - De Mozaïek Écoles maternelles

427 m · 1' 25'' 427 m · 34'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Vrije Basisschool - De Mozaïek Écoles primaires

427 m · 1' 25'' 427 m · 34'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Sint-Janscollege Écoles secondaires

7,6 km · 34' 8,9 km · 10' 0 m · 0'' 7,6 km · 1º 31'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,4 km · 4'

De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven Bus

28 m · 20''

De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren

28 m · 20''

De Lijn - 527 - Heverlee - Pellenberg - Boutersem

28 m · 20''

Vertrijk Gares

1,8 km · 6' 2,7 km · 4' 1,6 km · 11' 1,8 km · 22'

Dalemstraat Bornes de recharge

4 km · 5'

Cambio - Parking Albertvest Voitures en libre-service

5,7 km · 19' 5,5 km · 18' 5,6 km · 1º 8'

Blue-Bike - Vertrijk Station Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Shop & Go Delhaize Boutersem Supermarchés

979 m · 3' 979 m · 55'' 979 m · 7' 979 m · 12'

Okay Boutersem

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 40'' 1,6 km · 6' 1,6 km · 19'

Aldi Tienen

3,9 km · 13' 3,9 km · 4' 3,9 km · 11' 3,9 km · 46'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

24,5 km · 17'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

16,1 km · 13'

Winge Golf & Country Club Golfs

10,9 km · 13'

Villes proches

Beringen

48,6 km · 40' 39,8 km · 2º 21'

Hasselt

45,2 km · 40' 41 km · 2º 33'

Malines

49,2 km · 34' 35,4 km · 2º 14'

Louvain

14,2 km · 18' 12,3 km · 42'

Namur

51,8 km · 44' 45,7 km · 3º 16'

Bruxelles

38,4 km · 31' 38,8 km · 2º 21'

Éducation

Ce bien, situé près de Leuvensesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À distance de marche, vous avez accès à "T Berenhuisje", une crèche joignable en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Janscollege" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 527 - Heverlee - Pellenberg - Boutersem, De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven, De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Boutersem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Boutersem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (4 minutes en voiture).

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 17 minutes.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vertrijk" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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