Huis te koop, Boutersem RBW81898

Leuvensesteenweg 138 , 3370 Boutersem

234 000 €

2 Slaapkamer(s) 167 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Gelegen aan de Leuvensesteenweg 138 in Boutersem, bevindt deze woning zich op een vlot bereikbare locatie. Boutersem combineert een aangename, groene woonomgeving met een goede verbinding naar omliggende steden en gemeenten. Dankzij de ligging zijn zowel Leuven als Tienen vlot bereikbaar, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich in de omgeving bevinden.Deze gezellige gezinswoning vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die nog verder naar eigen smaak kan worden ingericht. De woning dient namelijk enkele opfriswerken te ondergaan, maar beschikt reeds over een belangrijke troef: in 2024 werd de woning voorzien van een volledig nieuwe vloer, waardoor alvast een mooie basis werd gelegd.Binnen beschikt de woning over een aangename leefruimte en een praktische indeling. Momenteel zijn er twee slaapkamers aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor een klein gezin, koppel of alleenstaande. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die mits de nodige aanpassingen perfect kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer, hobbyruimte of bureauruimte. Dit biedt de nodige flexibiliteit en extra mogelijkheden naar de toekomst toe.Ook de buitenruimte is een absolute meerwaarde. De woning beschikt over een volledig omheinde tuin, waardoor deze niet alleen aangenaam is om in te vertoeven, maar ook zorgt voor de nodige veiligheid en privacy. Dit maakt de tuin bovendien bijzonder interessant voor gezinnen met kinderen of huisdieren.Kortom, deze woning biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een betaalbare gezinswoning met mogelijkheden. Dankzij de nieuwe vloer uit 2024, de twee slaapkamers, de inrichtbare zolder en de volledig omheinde tuin beschikt de woning over een goede basis om er mits enkele opfriswerken een aangename thuis van te maken.Contacteer ons dan snel op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Financiële details

Prijs 234 000 €

Kadastraal inkomen 505 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 167 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 310 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1231 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260821-0003937113-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW81898 Ref. verkoper: 4440582 Laatst gewijzigd: 03/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

T Berenhuisje Kinderdagverblijven

481 m · 1' 43'' 529 m · 37'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Vrije Basisschool - De Mozaïek Kleuterscholen

427 m · 1' 25'' 427 m · 34'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Vrije Basisschool - De Mozaïek Basisscholen

427 m · 1' 25'' 427 m · 34'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Sint-Janscollege Middelbare scholen

7,6 km · 34' 8,9 km · 10' 0 m · 0'' 7,6 km · 1º 31'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

3,4 km · 4'

De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven Bus

28 m · 20''

De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren

28 m · 20''

De Lijn - 527 - Heverlee - Pellenberg - Boutersem

28 m · 20''

Vertrijk Treinstations

1,8 km · 6' 2,7 km · 4' 1,6 km · 11' 1,8 km · 22'

Dalemstraat Laadstations

4 km · 5'

Cambio - Parking Albertvest Autodelen

5,7 km · 19' 5,5 km · 18' 5,6 km · 1º 8'

Blue-Bike - Vertrijk Station Fietsdeelsysteem

1,7 km · 21'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Boutersem Winkels

979 m · 3' 979 m · 55'' 979 m · 7' 979 m · 12'

Okay Boutersem

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 40'' 1,6 km · 6' 1,6 km · 19'

Aldi Tienen

3,9 km · 13' 3,9 km · 4' 3,9 km · 11' 3,9 km · 46'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

24,5 km · 17'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

16,1 km · 13'

Winge Golf & Country Club Golfen

10,9 km · 13'

Nabijgelegen steden

Beringen

48,6 km · 40' 39,8 km · 2º 21'

Hasselt

45,2 km · 40' 41 km · 2º 33'

Mechelen

49,2 km · 34' 35,4 km · 2º 14'

Leuven

14,2 km · 18' 12,3 km · 42'

Namen

51,8 km · 44' 45,7 km · 3º 16'

Brussel

38,4 km · 31' 38,8 km · 2º 21'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Leuvensesteenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven, De Lijn - 527 - Heverlee - Pellenberg - Boutersem, De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Boutersem (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Boutersem (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Tienen (4 minuten rijden).

Toerisme

"Winge Golf & Country Club" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Het duurt 13 minuten om het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum te bereiken.

Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "T Berenhuisje" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Janscollege" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Mozaïek" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

6,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Boutersem RBW81898

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Boutersem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Boutersem RBW81898

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Boutersem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Boutersem?