Maison à vendre - Landen RBU24759

Waasmontstraat 195A 3400 Landen

355 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Waasmontstraat 195A 3400 Landen

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Description

Située à Landen, cette résidence neuve représente une opportunité exceptionnelle pour les familles ou investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de qualité dans un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des axes de communication principaux. La propriété, accessible via la Waasmontstraat 195A, bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement résidentiel calme, tout en étant facilement accessible grâce à la proximité de la Steenweg op Sint-Truiden et de l’autoroute E40, assurant une connectivité optimale avec le reste de la région. Le cadre de vie y est privilégié, combinant tranquillité et praticité, des qualités recherchées pour une habitation durable ou un investissement à long terme. Ce bien immobilier, construit en 2024, est réalisé dans un style pastoral rural qui confère à la maison un charme authentique et intemporel. La conception a été pensée dans le souci de la durabilité, avec des matériaux de haute qualité, une attention particulière aux détails, et une architecture respectant les normes modernes. La maison dispose d’une surface habitable généreuse, avec trois chambres spacieuses réparties sur le premier étage, ainsi qu’un séjour lumineux, une grande cuisine ouverte donnant sur le jardin, et une salle de bains moderne. Au rez-de-chaussée, on trouve également une entrée avec rangement, un WC séparé, et une pièce de vie confortable idéale pour les moments en famille ou entre amis. La possibilité d’aménager la surface supplémentaire sous les toits offre un potentiel d’extension appréciable, permettant ainsi d’adapter la propriété à diverses attentes. Le terrain privatif de 150 m² complète parfaitement cette offre, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du calme environnant ou pour aménager un jardin selon ses préférences. Le secteur est en zone résidentielle, avec des règles urbanistiques favorables à la construction et à l’aménagement extérieur. Avec un prix fixé à 355 000 €, cette nouvelle résidence bénéficie également d’avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d’acquérir avec un taux de TVA réduit sous certaines conditions. Si vous souhaitez concrétiser cette opportunité ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour toute demande complémentaire. C’est l’occasion idéale de faire l’acquisition d’un bien de qualité dans un emplacement privilégié à Landen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24759 Réf. vendeur: 4140941 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Milleke&muis

2,4 km 8' 3 km 4' 2,3 km 17' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem

1,1 km 5' 1,2 km 1' 51'' 860 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 39'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

3,3 km 14' 4 km 5' 3 km 14' 3,3 km 39'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km 2' 18''

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

27 m 19''

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

475 m 6'

De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont

472 m 6'

Gares

Landen

2,7 km 14' 3,4 km 4' 2,4 km 16' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

11,2 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

2,4 km 8' 2,3 km 17' 2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Landen

1,8 km 8' 2,2 km 2' 36'' 1,5 km 14' 1,8 km 21'

Lidl Landen

2,7 km 9' 3,3 km 4' 2,5 km 18' 2,7 km 32'

Delhaize Landen

2,7 km 11' 3,3 km 4' 2,5 km 17' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

3,1 km 4'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,1 km 9'

Châteaux

Château Féodal De Moha

25,6 km 28'

Golfs

Avernas Golf Club

4,8 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Landen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Landen" (4 minutes en voiture), "Delhaize Landen" (4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Bovenbouw Sint-Gertrudis" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Milleke&muis", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 28 minutes de route.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Smeesterstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") est à seulement 13 minutes en voiture.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seraing se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

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