Maison à vendre - Landen VBE01623
Faire offre à partir de 329 000 €
- 4 Chambre(s)
- 288 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 277 m² Terrasse
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Description
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et la luminosité de cette bâtisse ! Ce niveau propose un vaste espace de vie de 81 m² comprenant un salon, une salle à manger, parfaits pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis et une cuisine équipée.
L'extérieur vous offre :
- Un grand jardin de 365 m² avec abri et pergola
- Près de 275 m² de terrasses pour profiter toute la journée
- Un chalet indépendant faisant office de cuisine d'été
À l’étage, vous découvrirez 3 chambres de 18, 19 et 29 m² ainsi qu’un hall de nuit et un WC pouvant être transformé en salle de douche.
Le second étage de 68 m² vous laissera la possibilité d'y aménager deux chambres supplémentaires !
Côté pratique, vous disposerez de 2 caves dont une buanderie.
Les atouts à ne pas manquer :
✔ Excellente PEB C
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ 4 chambres (possibilité 5 si division)
✔ Majorité de DV PVC
✔ Chauffage central gaz (chaudière Viessmann) + poêles + pompe à chaleur
✔ 24 panneaux photovoltaïques
✔ Électroménagers Bosch
✔ Bien vendu meublé et équipé
✔ RC : 704 €
RU :
1) Pas de droit de préférence.
2) Pas d'infraction urbanistique.
3) Pas connaissance d'attestation as-built.
4) Pas de permis de lotir.
5) Zone d'habitat à caractère rural.
6) Permis d'urbanisme délivrés en date du :
- 27/01/2004 pour la rénovation de la toiture (renouvellement du toit avec tuiles et 2 velux)
- 19/01/1999 pour la construction d'annexes extérieures (abri de jardin et pergola).
💰 Faire offre à partir de 329.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
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Détails financiers
- Prix: 329 000 €
- Revenu cadastral: 704 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
29 m²
Surface chambre à coucher 4
68 m²
Surface habitable
288 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
38 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
68 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Buanderie
Non
Surface du garage
68 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
31 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
365 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
277 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
1010 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
284 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
97471 kWh/an
Date de validité PEB
13/03/2036
Emission de CO2
11203
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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