Maison à vendre - Waasmont RBU84538

F. L. Vandecanstraat 7 3401 Waasmont

331 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
F. L. Vandecanstraat 7 3401 Waasmont

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Description

Découvrez cette magnifique résidence neuve située à Waasmont, une charmante localité de Landen, offrant un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. Cette maison exceptionnelle, proposée au prix de 331 000 €, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en 2025. Implantée dans une zone résidentielle paisible, elle bénéficie d'une proximité immédiate de l'entrée de l'E40, permettant de rejoindre rapidement les grands axes routiers tout en profitant d’un environnement calme. La situation géographique de cette propriété en fait une option idéale pour ceux cherchant à combiner confort, praticité et qualité de vie. L’architecture moderne de cette habitation reflète une conception soignée avec des matériaux haut de gamme, privilégiant la durabilité et la fonctionnalité. La maison offre une surface habitable d'environ 160 m², répartie intelligemment pour optimiser votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un WC invité, un espace de vie spacieux comprenant un salon et une salle à manger donnant sur la jardin privé, ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une buanderie pratique et une très grande garage avec porte sectionnelle automatique complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres généreuses, une salle de bain moderne et un deuxième WC offrent tout l’espace nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. La mezzanine située au dernier étage sert également d’espace technique, apportant un véritable plus à cette propriété. Le terrain de 186 m² comprend un jardin privatif propice à la détente ou aux activités en extérieur, avec en plus un garage individuel assurant un stationnement sécurisé. La maison est équipée du chauffage au gaz avec chauffage par le sol, du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi que d’une certification conforme pour l’installation électrique. Son architecture durable et conforme aux normes en vigueur garantit une habitation à la fois moderne, éco-responsable et à faible entretien. Que vous soyez à la recherche d’un nouveau domicile familial ou d’un investissement dans un secteur résidentiel en pleine expansion, cette propriété représente une opportunité rare. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Ce bien immobilier unique à Waasmont est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Faites le pas vers votre futur chez-vous en prenant contact avec notre équipe spécialisée dans l’immobilier belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 331 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

186 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU84538 Réf. vendeur: 4212160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Milleke&muis

2,8 km 11' 2,8 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem

165 m 33'' 165 m 18'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles primaires

Go! Basisschool Hof Pepijn

2,3 km 9' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Gertrudis

3,8 km 17' 4,3 km 7' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw

278 m 3'

De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont

276 m 3'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

508 m 6'

Gares

Landen

3,1 km 16' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

10,8 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

2,7 km 10' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Supermarchés

Aldi Landen

2,1 km 12' 2,1 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Delhaize Landen

3,1 km 14' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Lidl Landen

3,1 km 11' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,1 km 5'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

8,4 km 9'

Châteaux

Château Féodal De Moha

26,6 km 30'

Golfs

Avernas Golf Club

5,9 km 8'

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middenschool Sint-Gertrudis" à 7 minutes en voiture."Go! Basisschool Hof Pepijn" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Milleke&muis", à 5 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") est à seulement 13 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Smeesterstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 33 minutes à la marche.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 8 minutes de route.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 30 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Landen" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Landen" (5 minutes en voiture), "Lidl Landen" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw, De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec une station située à 6 minutes à pied.

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