• 4 Chambre(s)
  • 199
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Roelstraat 15 3440 Budingen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Budingen, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et tranquillité. Située au 15 Roelstraat, cette maison de prestige est proposée au prix de 499 000 €, sans TVA, offrant une surface habitable généreuse de 199 m², répartie harmonieusement sur plusieurs niveaux. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette propriété se distingue par ses lignes modernes et son agencement fonctionnel. La résidence dispose de quatre chambres spacieuses, dont la plus grande dépasse 21 m², permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace privé et confortable. La salle de bain, d'une superficie de 11 m², est équipée d'une baignoire et d'une douche, idéale pour se détendre après une longue journée. Deux toilettes, dont une en haut et une au rez-de-chaussée, apportent une commodité supplémentaire pour toute la famille. La cuisine moderne, équipée d’un plan de travail en multiple endroits, d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un lave-vaisselle et d’un double évier, offre une grande capacité de rangement et un espace convivial pour préparer les repas. La salle à manger et le salon forment un espace ouvert baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres jusqu’au sol, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un bureau ou une pièce polyvalente de 12 m² permet d’installer un espace de travail ou une salle de loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, cette propriété bénéficie d’un terrain de 1250 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute quiétude. La terrasse de 25 m² invite à la détente ou aux repas en plein air, tandis que la vaste jardin offre un cadre verdoyant propice à la relaxation ou aux activités familiales. La devanture est agrémentée d’une longue allée menant à une grande porte de garage de 32 m² pouvant accueillir deux véhicules ou servir de stockage supplémentaire. Un bâtiment indépendant se trouve également à l’arrière de la maison : un abri en bois avec terrasse ombragée, idéal pour profiter du soleil ou de l’ombre dans un cadre apaisant. La maison est équipée d’un système domotique, de caméras de surveillance, d’un système d’alarme et d’une centrale d’aspiration centralisée, garantissant sécurité et confort. Les panneaux solaires sur le toit contribuent à réduire la consommation énergétique et les coûts liés à l’électricité. Le chauffage au gaz, associé à un double vitrage, assure une excellente isolation thermique. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme à Budingen, cette propriété jouit d’un cadre paisible tout en restant accessible. La proximité avec des espaces verts et des champs environnants offre un cadre de vie agréable pour les familles cherchant la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. La zone est protégée contre les risques d’inondation, assurant une sécurité supplémentaire. La résidence est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique, n’hésitez pas à contacter notre équipe de spécialistes chez RT Immobilier. Organisez dès aujourd’hui une visite afin de vous laisser séduire par cette demeure exceptionnelle qui allie modernité, espace et sérénité dans un cadre bucolique à Budingen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

199 m²

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

12 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

107 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1250 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Référence PEB

20250827-0003672546-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47926 Réf. vendeur: 4173161 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kaboutertjes

4,8 km 26' 5,9 km 8' 3,3 km 18' 4,8 km 58'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

702 m 2' 20'' 756 m 56'' 608 m 8' 702 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

702 m 2' 20'' 756 m 56'' 608 m 8' 702 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Tarcisiusinstituut

5,2 km 26' 5,8 km 7' 3,6 km 14' 5,2 km 1º 2'

Bus

De Lijn - 542 - Geetbets - Hogen - Tienen

140 m 1' 41''

De Lijn - 566 - Herk-de-Stad - Halen - Kortenaken - Budingen

140 m 1' 41''

De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw

140 m 1' 41''

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

9,9 km 35' 11 km 14' 8,1 km 25' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

11,2 km 15'

Voitures en libre-service

Cambio - Paardenbrug

5,1 km 29' 3,5 km 16' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Spar Drieslinter

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,9 km 28' 3,2 km 39'

Delhaize Zoutleeuw

5,7 km 29' 6,3 km 9' 3,9 km 15' 5,6 km 1º 7'

Aldi Zoutleeuw

5,8 km 29' 6,3 km 8' 3,9 km 14' 5,6 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

21,1 km 23'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

18,9 km 21'

Golfs

Winge Golf & Country Club

19,7 km 23'

Villes proches

Beringen se trouve à 30 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Genk se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (21 minutes de route).À 23 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club"."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 23 minutes.

Éducation

"De Kaboutertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Tarcisiusinstituut", à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Drieslinter" (4 minutes en voiture), "Delhaize Zoutleeuw" (9 minutes en voiture), "Aldi Zoutleeuw" (8 minutes en voiture).

Transports

En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Impermo Sint Truiden") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Saint-Trond / Sint-Truiden" : accessible en 14 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Paardenbrug", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 29 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw, De Lijn - 542 - Geetbets - Hogen - Tienen, De Lijn - 566 - Herk-de-Stad - Halen - Kortenaken - Budingen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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