Maison à vendre - Zoutleeuw RBU24770

Roelstraat 81 3440 Zoutleeuw

395 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Roelstraat 81 3440 Zoutleeuw

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 81 Roelstraat, au cœur de Zoutleeuw. Ce bien immobilier, construit en 1973, offre une surface habitable confortable de 150 m² environ, répartie intelligemment sur un terrain de 203 m². La maison bénéficie d’un état exceptionnel, entièrement entretenue par ses propriétaires actuels, avec notamment une installation électrique certifiée conforme au norme AREI, garantissant sécurité et tranquillité. La propriété se distingue par sa configuration familiale comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble lavabo, ainsi qu’un chaleureux salon doté d’une cheminée en bois qui assure une ambiance cosy lors des froides soirées d’hiver. La cuisine, quant à elle, est suffisamment vaste pour y installer une table à manger, permettant ainsi de créer une véritable pièce de vie conviviale. Le chauffage au mazout assure une chaleur efficace, tandis que le double vitrage contribue à l’isolation thermique et acoustique. L’extérieur de cette maison constitue également un atout majeur. La propriété comprend un jardin entièrement clos et sécurisé, idéal pour accueillir des enfants ou des animaux domestiques en toute sérénité. La présence d’un garage accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une carport pouvant accueillir deux véhicules, facilite grandement le stationnement et la gestion du quotidien. La maison est également dotée d’un espace de stockage supplémentaire, parfait pour répondre aux besoins de rangement de toute la famille. Située dans un environnement privilégié, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles telles que écoles, commerces et transports en commun, tout en étant à quelques minutes en voiture des accès aux autoroutes E40 et E314. Ce cadre de vie allie confort pratique et quiétude dans un secteur paisible mais bien connecté. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans la région de Zoutleeuw. Son prix fixé à 395 000 € en fait une option attractive pour un investissement durable dans un environnement agréable et fonctionnel. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette charmante maison. Pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . La qualité et la proximité sont au rendez-vous dans cette résidence qui saura satisfaire les attentes des familles en quête d’un chez-soi chaleureux et pratique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 075 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

203 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Référence PEB

20231113-0003012178-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24770 Réf. vendeur: 4140825 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bloemenkindjes

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,9 km 19' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,5 km 5' 1,6 km 1' 45'' 1,3 km 8' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,5 km 5' 1,6 km 1' 45'' 1,3 km 8' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Sint-Tarcisiusinstituut

5,8 km 27' 6,6 km 8' 4 km 14' 5,8 km 1º 10'

Bus

De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw

111 m 1' 20''

De Lijn - 542 - Geetbets - Hogen - Tienen

111 m 1' 20''

De Lijn - 566 - Herk-de-Stad - Halen - Kortenaken - Budingen

111 m 1' 20''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

10,7 km 38' 11,8 km 15' 8,8 km 25' 10,7 km 2º 8'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

12,1 km 16'

Voitures en libre-service

Cambio - Paardenbrug

5,7 km 30' 3,9 km 16' 5,7 km 1º 9'

Supermarchés

Spar Drieslinter

3,2 km 12' 4,1 km 5' 2,6 km 28' 3,2 km 39'

Delhaize Geetbets

4,6 km 19' 5 km 6' 4 km 25' 4,6 km 55'

Aldi Zoutleeuw

6,4 km 31' 7,1 km 9' 4,4 km 14' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22 km 24'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,7 km 21'

Golfs

Winge Golf & Country Club

18,8 km 22'

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Genk se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Drieslinter" (5 minutes en voiture), "Delhaize Geetbets" (6 minutes en voiture), "Aldi Zoutleeuw" (9 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 5 minutes à vélo."Sint-Tarcisiusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Bloemenkindjes" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 542 - Geetbets - Hogen - Tienen, De Lijn - 566 - Herk-de-Stad - Halen - Kortenaken - Budingen, De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Impermo Sint Truiden") se trouve à 16 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sint-Truiden / Saint-Trond") est située à 38 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.À environ 30 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Paardenbrug".

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (21 minutes de route)."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 24 minutes.Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 22 minutes en voiture.

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