Maison à vendre - Zoutleeuw RBU73045

Dormaalstraat 28 3440 Zoutleeuw

175 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 195
  • 1 Salle(s) de bain
Dormaalstraat 28 3440 Zoutleeuw

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Description

Situé dans le charmant village de Zoutleeuw, cette maison à rénover offre une opportunité unique pour les amateurs de projets de transformation. Érigée en 1930, cette résidence dispose d'une surface habitable d'environ 195 m², répartie intelligemment sur un vaste terrain de 14 a 57 ca. La propriété se distingue par son authenticité et son potentiel de rénovation, permettant de créer un foyer chaleureux et personnalisé, en conservant le caractère d'époque tout en intégrant des éléments de confort modernes. Son agencement actuel comprend deux chambres, une salle de bain, et un espace de vie spacieux, idéal pour répondre aux besoins d'une famille ou pour un investisseur souhaitant valoriser cet imposant bien immobilier. La maison est équipée d'un système de chauffage au mazout, complété par du double vitrage, assurant une isolation efficace pour affronter les saisons. Sa localisation en zone d’extension résidentielle lui confère un cadre de vie paisible, entouré de verdure et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Zoutleeuw ainsi que des villes voisines telles que Sint-Truiden et Tienen. La grande cour arrière et le jardin offrent un espace extérieur généreux, parfait pour les activités en plein air, le jardinage ou simplement profiter du calme environnant. La propriété est accessible et idéalement située pour ceux qui recherchent une maison avec un fort potentiel de personnalisation dans un environnement verdoyant. Proposée au prix attractif de 175 000 €, cette résidence constitue un projet de rénovation solide dans un cadre privilégié. La localisation dans un secteur non soumis aux risques d'inondation, associée à un terrain spacieux, en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à investir dans une propriété pleine de caractère. Pour toute personne intéressée par cette maison de charme avec un grand potentiel, il est conseillé de prendre contact rapidement. N'hésitez pas à appeler le Tel 011/98.88.98 ou à envoyer un email à Contact pour fixer une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une excellente occasion pour bâtir la maison de vos rêves ou réaliser un investissement immobilier prometteur dans la magnifique région de Zoutleeuw.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 542 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

195 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1457 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

473 kWh/m²/an

Référence PEB

20251029-0003721237-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU73045 Réf. vendeur: 4195886 Signaler une fraude

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Colruyt Sint-Truiden

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Villes proches

Beringen se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin"."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 14 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 17 minutes de route.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Impermo Sint Truiden") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Aan Den Hoorn", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw, De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 657 - Zoutleeuw - Landen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Leonardusinstituut", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 12 minutes à vélo."De Bonte Villa" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Zoutleeuw" (6 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Truiden" (4 minutes en voiture).

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