Maison à vendre - Zoutleeuw RBU73045

Dormaalstraat 28 3440 Zoutleeuw

175 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 195
  • 1 Salle(s) de bain
Dormaalstraat 28 3440 Zoutleeuw

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Description

Situé dans le charmant village de Zoutleeuw, cette maison à rénover offre une opportunité unique pour les amateurs de projets de transformation. Érigée en 1930, cette résidence dispose d'une surface habitable d'environ 195 m², répartie intelligemment sur un vaste terrain de 14 a 57 ca. La propriété se distingue par son authenticité et son potentiel de rénovation, permettant de créer un foyer chaleureux et personnalisé, en conservant le caractère d'époque tout en intégrant des éléments de confort modernes. Son agencement actuel comprend deux chambres, une salle de bain, et un espace de vie spacieux, idéal pour répondre aux besoins d'une famille ou pour un investisseur souhaitant valoriser cet imposant bien immobilier. La maison est équipée d'un système de chauffage au mazout, complété par du double vitrage, assurant une isolation efficace pour affronter les saisons. Sa localisation en zone d’extension résidentielle lui confère un cadre de vie paisible, entouré de verdure et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Zoutleeuw ainsi que des villes voisines telles que Sint-Truiden et Tienen. La grande cour arrière et le jardin offrent un espace extérieur généreux, parfait pour les activités en plein air, le jardinage ou simplement profiter du calme environnant. La propriété est accessible et idéalement située pour ceux qui recherchent une maison avec un fort potentiel de personnalisation dans un environnement verdoyant. Proposée au prix attractif de 175 000 €, cette résidence constitue un projet de rénovation solide dans un cadre privilégié. La localisation dans un secteur non soumis aux risques d'inondation, associée à un terrain spacieux, en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à investir dans une propriété pleine de caractère. Pour toute personne intéressée par cette maison de charme avec un grand potentiel, il est conseillé de prendre contact rapidement. N'hésitez pas à appeler le Tel 011/98.88.98 ou à envoyer un email à Contact pour fixer une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une excellente occasion pour bâtir la maison de vos rêves ou réaliser un investissement immobilier prometteur dans la magnifique région de Zoutleeuw.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 542 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

195 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1457 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

473 kWh/m²/an

Référence PEB

20251029-0003721237-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU73045 Réf. vendeur: 4195886 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bonte Villa

718 m 2' 23'' 925 m 1' 36'' 718 m 9' 718 m 9'

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3,4 km 12' 4,7 km 7' 3 km 13' 3,4 km 41'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

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17 m 12''

De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont

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Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

Cambio - Aan Den Hoorn

3,8 km 13' 3,2 km 14' 3,8 km 46'

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Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw)

735 m 2' 27'' 942 m 1' 37'' 735 m 9' 735 m 9'

Aldi Zoutleeuw

3,8 km 15' 4,3 km 6' 3 km 11' 3,7 km 45'

Colruyt Sint-Truiden

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,4 km 10' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

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Musées

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13,8 km 15'

Golfs

Avernas Golf Club

14,6 km 17'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Aan Den Hoorn" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Truiden / Saint-Trond".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Impermo Sint Truiden") se trouve à 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Zoutleeuw" (6 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Truiden" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk se trouve à 31 minutes en voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont, De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 657 - Zoutleeuw - Landen avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Bonte Villa", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Leonardusinstituut" et se situe à 7 minutes en voiture.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 14 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

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