Maison à vendre - Zoutleeuw RBU24787

Dorpsstraat 40 3440 Zoutleeuw

1 350 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Dorpsstraat 40 3440 Zoutleeuw

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Description

Bienvenue dans cette magnifique résidence à Zoutleeuw, une véritable perle rare située au 40 de la Dorpsstraat, offrant une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de propriétés uniques alliant charme historique et confort contemporain. Établie dans un cadre d'exception, cette propriété est proposée au prix de 1 350 000 €, reflétant son caractère exclusif et ses prestations haut de gamme. La description qui suit met en lumière chaque aspect de cette maison remarquable, conçue pour séduire les acheteurs exigeants à la recherche d’un habitat alliant élégance, fonctionnalité et intimité. Dès l’approche, vous êtes accueilli par une façade imposante derrière une porte d’entrée majestueuse, qui ouvre sur un intérieur soigneusement rénové datant de 1918. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, offrant un espace de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres avec double vitrage, permettant d’apprécier une vue permanente sur le jardin privé. La surface habitable, bien que non précisée, permet une distribution optimale avec deux salles de bain modernes équipées de sanitaires de haute qualité. La cuisine design est un véritable atout, combinant esthétique et praticité, idéale pour préparer de délicieux repas tout en conservant une atmosphère conviviale. Le salon, élégant et lumineux, s’ouvre sur l’extérieur grâce à des grandes fenêtres, et la présence d'une sculpture architecturale comme l’escalier flottant confère une note contemporaine à l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dévoile un vaste terrain de 462 m² parfaitement aménagé. Le jardin privé constitue une véritable oasis de paix, agrémentée de zones vertes et d’un espace détente avec jacuzzi, parfaits pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de convivialité. La rénovation récente a permis d’intégrer des matériaux de haute qualité, assurant un confort optimal, notamment avec un chauffage au gaz et une isolation thermique renforcée par du double vitrage. La ferme transformée en espace de vie authentique ajoute du cachet à cette demeure exceptionnelle, mêlant harmonieusement le passé et le présent. La situation géographique à Zoutleeuw offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. Pour les futurs acquéreurs en quête d’un mode de vie sophistiqué et privé dans un cadre chargé d’histoire, cette maison représente une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser votre visite et découvrir de vos propres yeux cette résidence d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 350 000 €
  • Revenu cadastral: 914 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

462 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

20241216-0003481397-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24787 Réf. vendeur: 4140714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bonte Villa

445 m 1' 31'' 652 m 1' 13'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

3,2 km 11' 4,4 km 6' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

3,2 km 11' 4,4 km 6' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Sint-Leonardusinstituut

3,2 km 11' 4,4 km 6' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Bus

De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont

260 m 3'

De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw

302 m 4'

De Lijn - 65 - Tienen - Sint-Truiden

429 m 5'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

5,5 km 19' 5,5 km 7' 5,2 km 43' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mobipunt Halle

394 m 1' 21'' 394 m 5' 394 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw)

462 m 1' 34'' 669 m 1' 14'' 462 m 6' 462 m 6'

Aldi Zoutleeuw

3,5 km 14' 4,1 km 6' 2,8 km 41' 3,5 km 41'

Colruyt Sint-Truiden

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,4 km 33' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

13 km 14'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,8 km 15'

Golfs

Avernas Golf Club

14,7 km 17'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 6 minutes en voiture."De Bonte Villa" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Leonardusinstituut" à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 65 - Tienen - Sint-Truiden avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Transports

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mobipunt Halle".Une gare SNCB ("Sint-Truiden / Saint-Trond") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Impermo Sint Truiden") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zoutleeuw" (6 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Truiden" (4 minutes en voiture).

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