• 4 Chambre(s)
  • 355
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 6 3440 Zoutleeuw

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Zoutleeuw, une opportunité unique pour ceux qui cherchent à acquérir une propriété à fort potentiel dans un environnement central et accessible. Avec un prix fixé à 190 000 €, cette maison de 355 m² de surface habitable offre une base idéale pour une rénovation complète. Construite en 1959, elle nécessite des travaux de remise à neuf, ce qui la rend parfaite pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez-soi selon leurs goûts et leurs besoins. Sa configuration spacieuse, comprenant une vaste entrée menant à un séjour lumineux, ainsi qu’une salle à manger, une famille et un salon, permet de créer un espace convivial et fonctionnel. La cuisine, une salle de bain et deux espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée, offrant ainsi un agencement pratique pour une vie quotidienne confortable. La présence d’une véranda ajoute une touche supplémentaire d’agrément à cette propriété, tandis que le garage confère un stationnement sécurisé et pratique. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres généreuses, idéales pour accueillir famille ou invités, tandis que le grenier offre la possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires si le besoin s’en fait sentir. La maison bénéficie également d’un solide caractère architectural, avec une structure qui pourrait facilement être modernisée pour correspondre aux standards contemporains. La localisation privilégiée en centre-ville facilite l’accès aux commerces, cafés, restaurants, écoles (de la maternelle au lycée), ainsi qu’aux clubs sportifs locaux. La proximité immédiate des axes routiers principaux entre Tienen et Saint-Trond assure une excellente connectivité avec ces deux villes, rendant cette propriété idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à fort potentiel. Les caractéristiques énergétiques, telles que le chauffage au gaz et le vitrage simple, indiquent que des améliorations pourront également être apportées pour optimiser la performance énergétique du bâtiment. Si vous êtes intéressé par cette maison à rénover dans un quartier dynamique de Zoutleeuw, n’hésitez pas à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous vous invitons à nous contacter au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Ce bien représente une occasion rare d’acquérir une propriété avec un fort potentiel de valorisation dans une région prisée, idéalement adaptée aux projets de rénovation ou de transformation selon vos besoins personnels ou professionnels. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de faire de cette résidence votre prochain projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 810 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

355 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

495 kWh/m²/an

Référence PEB

20250905-0003679717-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU27551 Réf. vendeur: 4145530 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zoemertjes

377 m 1' 15'' 674 m 1' 24'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

202 m 43'' 205 m 15'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

202 m 43'' 205 m 15'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles secondaires

Sint-Tarcisiusinstituut

224 m 44'' 917 m 1' 58'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Bus

De Lijn - 561 - Zoutleeuw - Neerlinter - Kersbeek - Oplinter

128 m 1' 32''

De Lijn - 563 - Zoutleeuw - Wommersom - Tienen

128 m 1' 32''

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128 m 1' 32''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

6 km 21' 6,6 km 9' 5,3 km 25' 6 km 1º 11'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

6,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Aan Den Hoorn

209 m 49'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Supermarchés

Delhaize Zoutleeuw

500 m 2' 59'' 1,2 km 1' 56'' 298 m 4' 298 m 4'

Aldi Zoutleeuw

506 m 2' 51'' 1,3 km 2' 4'' 358 m 4' 358 m 4'

Spar Drieslinter

4,4 km 15' 4,9 km 7' 3,9 km 28' 4,4 km 52'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,3 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

15,5 km 17'

Golfs

Avernas Golf Club

17 km 20'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Aan Den Hoorn" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Truiden / Saint-Trond".En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Impermo Sint Truiden") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 561 - Zoutleeuw - Neerlinter - Kersbeek - Oplinter, De Lijn - 563 - Zoutleeuw - Wommersom - Tienen, De Lijn - 560 - Zoutleeuw - Budingen - Geetbets - Waanrode avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Tarcisiusinstituut" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Zoemertjes" à 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Zoutleeuw" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Zoutleeuw" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Drieslinter" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 17 minutes."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 17 minutes.

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