Maison à vendre - Puimisson RBW23491

BelMaison vous présente cet immeuble mixte en monopropriété situé sur la Place Neuve à Puimisson, au cur dun village typique du Languedoc.

Lensemble se compose dun restaurant entièrement rénové comprenant deux salles de restauration denviron 35 couverts, une terrasse extérieure autorisée denviron 40 places ainsi quune cuisine professionnelle avec arrière-cuisine, espace de préparation, stockage et sanitaires. La partie habitation comprend deux appartements indépendants (T2 et T3) avec entrées séparées. Limmeuble bénéficie déjà de revenus locatifs en place avec un restaurant exploité et des logements loués, offrant un investissement immédiatement opérationnel.

Entièrement rénové entre 2014 et 2016, le bâtiment a bénéficié d'une réfection complète de l'électricité, de la plomberie, des sols, des sanitaires et des aménagements intérieurs. Le commerce a notamment été aménagé par l'architecte d'intérieur Victor Simoni. Des assurances loyers impayés sont actuellement en place sur les différents baux, apportant une sécurité supplémentaire à l'investissement.

Puimisson bénéficie dun environnement recherché au cur des vignobles héraultais. À moins de 30 minutes de Béziers, du Canal du Midi et des plages méditerranéennes, le village profite dun climat ensoleillé plus de 300 jours par an. Le secteur attire aussi bien les amateurs dnotourisme, de gastronomie locale que les visiteurs en quête dauthenticité et de douceur de vivre.

Prix de vente : Nous consulter

DPE : en cours de réalisation

Honoraires dagence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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