Maison à vendre - Molenbeek-Wersbeek RBT98386

Tiensebaan 71 3461 Molenbeek-Wersbeek

403 500 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT98386
  • 4 Chambre(s)
  • 154 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Cette résidence à vendre, située à Molenbeek-Wersbeek, offre une opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité dans un environnement calme et verdoyant. L'adresse précise est le 71 Tiensebaan, avec une surface habitable de 154 m² répartis sur 3 à 4 chambres, idéale pour une famille recherchant confort et modernité. La propriété bénéficie d'une orientation ouest à l'avant, avec une façade de 7 mètres de large sur un terrain total de 510 m², comprenant une terrasse et un jardin privé propice aux activités extérieures ou au repos. La construction de cette maison sera achevée en 2025 et elle sera immédiatement disponible à la vente. Elle est conçue selon les normes énergétiques les plus strictes, avec un E-peil de 20, grâce à des équipements tels qu'une pompe à chaleur combinée à un chauffage par le sol, des panneaux solaires et un système de ventilation performant (ventilation D). La maison ne dispose pas d'ascenseur ni de certification électrique spécifique, mais elle est entièrement équipée pour répondre aux exigences de confort moderne. L'aménagement intérieur inclut deux toilettes, une grande buanderie au rez-de-chaussée, et un espace intérieur épuré sans meubles intégrés. La propriété est située dans un secteur résidentiel, à proximité de terrains agricoles et de zones naturelles, offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. La maison ne se trouve pas en zone inondable, ce qui renforce sa sécurité et sa stabilité dans le temps. Cette résidence présente un excellent compromis entre modernité, efficacité énergétique et cadre de vie privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 403 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Prix 389 000 € à 417 000 €
Surface habitable 154 m² à 172 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

510 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT98386 Réf. vendeur: 253326 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vzw De Bal

3 km 18' 4,2 km 5' 2,1 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Scholeke

2,1 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Scholeke

2,1 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

De Met

5,1 km 24' 6,8 km 8' 4,2 km 54' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,9 km 10'

Bus

De Lijn - 648 - Aarschot - Houwaart - Tielt-Winge - Binkom

401 m 5'

De Lijn - 552 - Diest - Tielt - Muggenberg

401 m 5'

De Lijn - 552 - Muggenberg - Tielt - Diest

418 m 5'

Bornes de recharge

Fastned Bekkevoort

6,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kortakker

10,1 km 40' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bekkevoort

4,3 km 14' 4,3 km 4' 3,8 km 42' 4,3 km 51'

Spar Express Waanrode

4,7 km 16' 4,7 km 6' 3,9 km 38' 4,7 km 56'

Aldi Tielt-Winge

7,2 km 35' 7,4 km 9' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

32,7 km 28'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

24,2 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

7,7 km 9'

Éducation

"Vzw De Bal" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "De Met" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 'T Scholeke", à seulement 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 552 - Muggenberg - Tielt - Diest, De Lijn - 552 - Diest - Tielt - Muggenberg, De Lijn - 648 - Aarschot - Houwaart - Tielt-Winge - Binkom avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bekkevoort" (4 minutes en voiture), "Spar Express Waanrode" (6 minutes en voiture), "Aldi Tielt-Winge" (9 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 10 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Fastned Bekkevoort") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Kortakker", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 40 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 9 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (24 minutes de route).

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