Maison à vendre - Molenbeek-Wersbeek RBU71099

Groenstraat 1 3461 Molenbeek-Wersbeek

765 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU71099
  • 5 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Landelijke villa in het prachtige Hageland met mogelijkheid van 2% registratierechten !In een rustige doodlopende straat, omgeven door weilanden en akkers, vindt u deze instapklare (ver)nieuwbouw die tijdloze klasse combineert met hedendaags comfort. Hier geniet u van rust, ruimte en optimale energiezuinigheid.  Deze villa staat op een ruim perceel van 12 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van +/- 249 m². Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet.  Aansluitend is er een bureau die ook kan dienen als vijfde slaapkamer.  De lichtrijke leefruimte met open indeling sluit aan op de volledig uitgeruste keuken met een groot kookeiland en ontbijtbar.  Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats met extra douche en lavabo.  Twee inpandige garages met sectionale poorten bieden tevens ook voldoende plaats voor fietsen en extra bergruimte.Op de bovenverdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met dressing. Voor de overige 3 slaapkamers is er een gemeenschappelijke dressing voorzien en 1 kamer beschikt bovendien over een mezzanine. De badkamer is volledig ingericht met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo in meubel en een toilet.  Buiten zorgt een prachtig aangelegde tuin met statige lindeboom voor natuurlijke schaduw en karakter, terwijl het ruime terras in gepolierd beton met buitenkeuken uitnodigt tot ontspannen en genieten van een zomerse bbq.Op technisch vlak is deze woning volledig klaar voor de toekomst :  warmtepomp, ventilatiesysteem D, zonnepanelen en energiezuinige installaties.  Dankzij de vloerverwarming zowel beneden als boven in de badkamer en een uitstekende EPB-score A geniet u van optimaal wooncomfort.Een extra troef: de aankoop gebeurt onder registratierechten van 2% indien u voldoet aan de voorwaarden i.p.v. BTW.   VP 765.000 EUR.Voor een vrijblijvend bezoek kan u ons mailen op www.cdsimmo.be of telefonisch een afspraak maken op Tel 0497/581118 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 765 000 €
  • Revenu cadastral: 369 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

249 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1148 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU71099 Réf. vendeur: 4196657 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vzw De Bal

2,3 km 9' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Hagekind

1,9 km 7' 1,9 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Scholeke

2,6 km 12' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

De Met

3,1 km 16' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,7 km 7'

Bus

De Lijn - 552 - Diest - Tielt - Muggenberg

648 m 8'

De Lijn - 552 - Muggenberg - Tielt - Diest

682 m 8'

De Lijn - 40 - Leuven - Tielt-Winge - Diest

1,1 km 13'

Gares

Testelt

11,4 km 42' 11,6 km 13' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Bornes de recharge

Fastned Bekkevoort

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kortakker

7,6 km 38' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Spar Tielt-Winge

3,2 km 16' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Proxy Delhaize Bekkevoort

3 km 11' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Aldi Tielt-Winge

6 km 24' 6,6 km 9' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

27,7 km 29'

Golfs

Winge Golf & Country Club

6,1 km 8'

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Tielt-Winge" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bekkevoort" (4 minutes en voiture), "Aldi Tielt-Winge" (9 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 29 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Fastned Bekkevoort") est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Testelt") est située à 42 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kortakker" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 91 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 552 - Diest - Tielt - Muggenberg, De Lijn - 552 - Muggenberg - Tielt - Diest avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 40 - Leuven - Tielt-Winge - Diest avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - 'T Hagekind" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "De Met", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Vzw De Bal" et se trouve à 28 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool 'T Scholeke" à 4 minutes en voiture.

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