Maison à vendre - Hoeleden RBU56142

Neerlintersesteenweg 119 3471 Hoeleden

375 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Neerlintersesteenweg 119 3471 Hoeleden

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Hoeleden, un charmant village de la région de Kortenaken. Nichée au 119 Neerlintersesteenweg, cette propriété entièrement rénovée et prête à emménager représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie paisible. Proposant une surface habitable de 165 m² répartie sur deux niveaux, cette maison combine harmonieusement des éléments contemporains avec un caractère chaleureux, idéal pour accueillir une famille ou des personnes désirant profiter d’un environnement serein tout en étant à proximité des axes de communication majeurs. La maison a été soigneusement modernisée en respectant les normes de durabilité et d’efficacité énergétique, affichant un classement EPC remarquable de 49 kWh/m² par an, attestant d’un excellent rendement énergétique. À l’intérieur, vous serez séduits par une disposition bien pensée : un hall d’entrée accueillant menant à une cuisine ouverte et lumineuse, équipée d’un mobilier moderne et offrant beaucoup d’espace de rangement. La salle à manger et le salon, avec leur sol en bois d’aspect chaleureux, créent une ambiance conviviale et cosy. La propriété dispose également de deux chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré, ainsi que d’une salle de bain élégante dotée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. La présence d’un toilet séparé et d’une pièce supplémentaire à l’étage, comme la zolder aménageable de 30 m², offre un potentiel d’extension ou d’aménagement selon vos besoins. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison bénéficie d’une excellente localisation facilitant l’accès à la N29 ainsi qu’à l’E40, situés à seulement quelques minutes en voiture. La superficie totale du terrain s’étend sur 835 m², comprenant un jardin orienté sud-ouest où vous pourrez profitez pleinement de moments de détente en plein air. La propriété est aussi équipée d’un garage de 12 m², dont le toit a récemment été renouvelé, ainsi que d’un système de chauffage innovant utilisant des pompes à chaleur, complété par 14 panneaux solaires et une batterie domestique pour une gestion énergétique optimale. La présence d’un puits de récupération d’eau de pluie de 2000 litres constitue également un atout écologique et économique supplémentaire. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui aspirent à une vie confortable, durable et pratique dans un cadre privilégié ; n'hésitez pas à prendre contact avec RT Immobilier pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 559 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

165 m²

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

4 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

835 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

49 kWh/m²/an

Référence PEB

20251008-0003704616-RES-2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU56142 Réf. vendeur: 4179380 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bloemenkindjes

3,8 km 17' 4,4 km 4' 3,2 km 41' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Toverpotlood

1,4 km 5' 1,4 km 1' 21'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Toverpotlood

1,4 km 5' 1,4 km 1' 18'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tienen

7,8 km 26' 8,2 km 9' 6,5 km 52' 7,8 km 1º 33'

Bus

De Lijn - 647 - Bekkevoort - Waanrode - Hoeleden - Tienen

52 m 37''

De Lijn - 561 - Zoutleeuw - Neerlinter - Kersbeek - Oplinter

52 m 37''

De Lijn - 647 - Tienen - Hoeleden - Waanrode - Bekkevoort

65 m 47''

Gares

Tienen / Thienen / Tirlemont

9 km 33' 9,8 km 12' 7,6 km 56' 9 km 1º 48'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

9,5 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

8,3 km 29' 7,2 km 51' 8,3 km 1º 39'

Supermarchés

Spar Glabbeek

4,2 km 17' 4,3 km 5' 3,3 km 51' 4,2 km 51'

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8,1 km 33' 9,1 km 11' 6,8 km 1º 4' 8,1 km 1º 37'

Hypermarché Carrefour Tienen

8 km 27' 8,6 km 10' 7 km 52' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

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Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

20,3 km 20'

Golfs

Winge Golf & Country Club

14 km 17'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Bloemenkindjes" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Toverpotlood", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Tienen", à 9 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Tienen / Thienen / Tirlemont") est située à 33 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Kronacker") est à seulement 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Albertvest", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 99 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 647 - Tienen - Hoeleden - Waanrode - Bekkevoort, De Lijn - 561 - Zoutleeuw - Neerlinter - Kersbeek - Oplinter, De Lijn - 647 - Bekkevoort - Waanrode - Hoeleden - Tienen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 20 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 17 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Genk se trouve à 38 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Malines se trouve à 49 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Glabbeek" (5 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (11 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Tienen" (10 minutes en voiture).

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