Maison à vendre - Hasselt RBU03061

Genkersteenweg 290 3500 Hasselt

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RBU03061

  • 3 Chambre(s)
  • 282 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située sur la prestigieuse Genkersteenweg, cette villa architecturale se trouve à la périphérie de Hasselt, offrant un cadre à la fois verdoyant et accessible. La propriété bénéficie d’un emplacement discret sur un terrain de près de 10 ares, entièrement clôturé, avec deux accès distincts pour faciliter la circulation privée et professionnelle. À seulement quelques minutes du centre-ville, elle permet un accès facile aux commodités urbaines tout en étant proche des espaces naturels, tels que les forêts, parcs et étangs environnants. La maison, conçue par le renomé architecte Dolf Nivelle, présente une architecture moderne révélant un équilibre parfait entre matériaux robustes comme la pierre, le bois et l’acier, et lignes épurées. Elle se déploie sur une surface habitable d’environ 282 m² répartie sur deux niveaux. La partie résidentielle à l’étage propose trois chambres lumineuses, une salle de bains, une cuisine spacieuse ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée et veranda donnant sur le jardin. La mezzanine est idéale pour des moments de détente ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée a été récemment rénové pour accueillir des espaces professionnels, comprenant plusieurs bureaux, une kitchenette, des sanitaires et une entrée indépendante. La propriété dispose également d’un jardin soigneusement entretenu, d’une large terrasse exposée sud-ouest, d’un espace sauna ainsi que d’un parking pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. Sa configuration flexible permet diverses utilisations : résidence principale, activité professionnelle ou co-habitation. Un bien rare alliant esthétique, fonctionnalité et localisation stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 899 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

282 m²

Meublé

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

957 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

458 kWh/m²/an

Référence PEB

20240828- 0003296830-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU03061 Réf. vendeur: 4103254 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ma Maison Fleur 3

3,3 km 11' 3,2 km 6' 1,1 km 19' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide

3,5 km 12' 3,4 km 6' 1,2 km 21' 3,3 km 40'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide

3,5 km 12' 3,4 km 6' 1,2 km 21' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Hasselt

3,3 km 12' 3,3 km 3' 1,7 km 14' 3 km 36'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,2 km 6'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10 km 9'

Bus

De Lijn - 12 - Hasselt - Genk

240 m 2' 53''

De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk

240 m 2' 53''

De Lijn - 12 - Genk - Hasselt

230 m 2' 45''

Gares

Kiewit

2,7 km 16' 3,8 km 4' 2 km 22' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Infrax

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

2,2 km 8' 1,8 km 16' 2,2 km 26'

Supermarchés

Aldi Hasselt

226 m 45'' 236 m 15'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Albert Heijn - Hasselt

3,1 km 11' 4,3 km 4' 1,7 km 14' 3,1 km 37'

Bio-Planet Hasselt

1,8 km 6' 1,8 km 1' 42'' 1,8 km 7' 1,8 km 22'

Golfs

Flanders Nippon Golf

2,9 km 6'

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk, De Lijn - 12 - Genk - Hasselt, De Lijn - 12 - Hasselt - Genk avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide", à 6 minutes en voiture."Provinciale Secundaire School Hasselt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ma Maison Fleur 3" à 6 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Hasselt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (4 minutes en voiture), "Bio-Planet Hasselt" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Kiewit") est située à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Corda Campus", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 9 minutes.

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