• 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Paters Adonsstraat 9 3500 Hasselt

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Description

Située au cœur de Hasselt, cette charmante résidence à vendre offre une opportunité idéale pour ceux cherchant une maison à rénover dans un quartier central et agréable. Établie au 9 de la Paters Adonsstraat, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de la Grande Ring ainsi que du centre-ville, où toutes les commodités essentielles sont accessibles en quelques minutes. La maison repose sur un terrain de 163 m², un espace qui permet d’y envisager des projets de rénovation ou d’agrandissement selon vos souhaits. Avec un prix fixé à 315 000 €, cette résidence représente une excellente occasion d’acquérir une propriété offrant un potentiel certain dans une zone résidentielle prisée. Ce bien immobilier datant de 1950 a été conçu comme une maison individuelle avec plusieurs atouts notables. En entrant par un hall d’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse, facilement divisible en espace salon et salle à manger, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine ouverte, également généreuse, pourra accueillir une grande table, transformant ainsi cette pièce en un espace de vie lumineux et pratique. La maison compte une salle de bain équipée d’une douche et d’un meuble double lavabo, ainsi qu’un WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une chambre principale spacieuse, ainsi qu’un petit espace de rangement. La propriété se distingue également par sa grande cave, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou des activités de loisir, ainsi qu’une agréable jardin citadin, parfait pour profiter des beaux jours ou simplement prendre l’air après une longue journée de travail. Ce logement possède des caractéristiques techniques intéressantes comme le chauffage au gaz et des fenêtres en triple vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique. Cependant, il convient de noter que la maison est à rénover et que le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur. Le certificat de performance énergétique affiche un indice de 338 kWh/m²/an (EPC référence 20250519-0003605279-RES-1), ce qui indique des travaux à prévoir pour optimiser la consommation énergétique. La localisation dans un secteur résidentiel, couverte par le statut d’urbanisme comme zone à usage d’habitation, confère à cette maison une proximité immédiate avec les services urbains et une accessibilité aisée aux villes environnantes. Si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier dans un quartier dynamique et central de Hasselt, cette résidence présente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette maison pleine de potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 733 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

163 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Référence PEB

20250519-0003605279-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24801 Réf. vendeur: 4140680 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Daltoncrèche

543 m 1' 48'' 543 m 1' 16'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Jenaplanschool - De Krullevaar

348 m 1' 50'' 338 m 40'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Vrije Jenaplanschool - De Krullevaar

348 m 1' 50'' 338 m 40'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt

965 m 3' 1,2 km 1' 55'' 851 m 9' 965 m 12'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

763 m 1' 20''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

18,7 km 12'

Bus

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

78 m 56''

De Lijn - 219 - Hasselt - Landen

78 m 56''

De Lijn - 509 - Hasselt - Sint-Truiden

78 m 56''

Gares

Hasselt

1,3 km 7' 4 km 5' 964 m 18' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Delhaize Hasselt

1,4 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Truierbrug-Sud

479 m 1' 39'' 465 m 6' 465 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Express Hasselt Sint-Truidersteenweg

133 m 27'' 487 m 1' 9'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Spar Runkst

520 m 1' 44'' 520 m 1' 2'' 520 m 6' 520 m 6'

Delhaize Hasselt

956 m 3' 1,4 km 2' 14'' 669 m 11' 956 m 11'

Golfs

Flanders Nippon Golf

6,9 km 9'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Jenaplanschool - De Krullevaar", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt" à 12 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Daltoncrèche" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 51 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Hasselt Sint-Truidersteenweg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Runkst" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hasselt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 219 - Hasselt - Landen, De Lijn - 21 - Hasselt - Landen, De Lijn - 509 - Hasselt - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Hasselt") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Truierbrug-Sud" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 12 minutes.Une gare SNCB ("Hasselt") est située à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hasselt Station" à seulement 17 minutes à pied.

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