Maison à vendre - Hasselt RBW11759

Maastrichterstraat 6 3500 Hasselt

299 000 €

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RBW11759

  • 3 Chambre(s)
  • 171 m²
Maastrichterstraat 6 3500 Hasselt
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Description

Située au cœur de Hasselt, cette résidence unique en son genre est proposée à la vente au prix de 299 000 €. Implantée dans la renommée Maastrichterstraat, cette bâtisse de caractère, érigée vers 1850, se déploie sur quatre niveaux avec une surface habitable de 171 m². Son architecture traditionnelle de deux façades sur une parcelle de 90 m² offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ou d’investissement ambitieux. Ce bien immobilier se distingue par son fort potentiel d’aménagement, permettant d’envisager une vaste habitation avec cuisine, ainsi que trois chambres confortables. L’absence de jardin ou terrasse est compensée par une localisation centrale exceptionnelle. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant conjuguer activité commerciale et logement privé. Il convient parfaitement à une utilisation mixte comprenant un commerce au rez-de-chaussée, actuellement libre, avec des espaces résidentiels à l’étage. Le projet peut également s’adapter à un bureau ou showroom, voire à une forme de cohousing sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires. La configuration existante laisse entrevoir la création d’un espace de vie spacieux doté de multiples chambres, avec une vue remarquable sur la cathédrale Saint-Quentin à l’arrière du bâtiment. À noter que cette propriété est assujettie à un droit de préemption et bénéficie d’une classification énergétique (EPC) avec une consommation spécifique de 381 kWh/m²/an. L’emplacement stratégique de cette résidence dans le centre-ville d’Hasselt, à proximité immédiate de la Grande Place, des commerces, des restaurants et des transports en commun, offre un cadre de vie dynamique et pratique. Cette adresse prestigieuse garantit une visibilité optimale pour toute activité commerciale tout en assurant un accès facile aux commodités urbaines. Le potentiel de ce bien en fait une occasion exceptionnelle pour des investisseurs avertis souhaitant valoriser un immeuble au caractère historique tout en profitant d’un environnement attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de concrétiser votre projet immobilier sur cette adresse prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

171 m²

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

90 m²

Profondeur du terrain

16 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

381 kWh/m²/an

Référence PEB

20251117-0003695994-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW11759 Réf. vendeur: 25TK1691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Daltoncrèche

757 m 6' 894 m 1' 47'' 556 m 9' 757 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Hazelaar

381 m 4' 920 m 1' 48'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Hazelaar

381 m 4' 920 m 1' 48'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

390 m 4' 981 m 1' 59'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,6 km 2' 26''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,5 km 11'

Bus

De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt

388 m 5'

De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide

388 m 5'

De Lijn - 7 - Stevoort - Hasselt

388 m 5'

Gares

Hasselt

1,3 km 8' 2,4 km 3' 778 m 13' 915 m 11'

Bornes de recharge

Guffenlaan

637 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Leopoldsplein

362 m 3' 362 m 4' 362 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2

569 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Hasselt Tt

76 m 1' 8'' 924 m 1' 58'' 76 m 54'' 76 m 54''

Spar Hasselt Station

701 m 4' 2 km 2' 52'' 459 m 6' 459 m 6'

Delhaize Hasselt

868 m 4' 778 m 1' 23'' 660 m 9' 765 m 9'

Golfs

Flanders Nippon Golf

4,4 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de Maastrichterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hasselt Tt" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Hasselt Station" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hasselt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Leopoldsplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (11 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2" à seulement 7 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Daltoncrèche", à 9 minutes.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 7 - Stevoort - Hasselt, De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Genk est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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