Maison à vendre - Hasselt RBW35703

Gauwerstraat 1 3500 Hasselt

399 000 €

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RBW35703

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison économe en énergie avec 3 chambres ! Profitez d'un emplacement calme et champêtre dans le charmant village de Vliermaalroot, au cœur du paysage vallonné de la Hesbaye. En même temps, les commerces, les écoles et les commodités quotidiennes se trouvent à proximité, avec un accès facile à Hasselt, Bilzen et Tongres. Cette maison économe en énergie, construite en 2019 et prête à emménager, allie le confort moderne à un agencement pratique. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte qui, grâce à ses grandes baies vitrées, communique directement avec la spacieuse terrasse d’environ 20 m². Cette terrasse ensoleillée est l’endroit idéal pour se détendre, partager un repas convivial ou profiter du calme environnant. À l’étage, la maison dispose de trois chambres à part entière, qui peuvent être aménagées de manière flexible en chambre à coucher, chambre d’enfant, bureau ou salle de loisirs. La salle de bains est équipée d’une baignoire confortable avec douche intégrée, d’un lavabo et offre suffisamment d’espace pour le confort quotidien de la famille. La maison dispose également d’une buanderie/débarras pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire et facilite l’organisation des tâches ménagères. Enfin, une place de parking couverte est disponible. Atouts : - CPE classe A - Bien loué - Disponible sous réserve de préavis de résiliation du bail - Situé dans une résidence en copropriété Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

434 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/06/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW35703 Réf. vendeur: 326322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverbloesem

2,9 km 22' 3,3 km 6' 2 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Vliermaalroot - Kortessem

167 m 43'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Vliermaalroot - Kortessem

167 m 43'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

6,1 km 34' 7,9 km 10' 4,7 km 1º 14' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

43 m 31''

De Lijn - 364 - Diepenbeek - Vliermaalroot

43 m 31''

De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt

43 m 31''

Gares

Diepenbeek

5,7 km 19' 6,5 km 7' 5,2 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Liège Airport

28,2 km 1º 44' 42,4 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Vliermaal

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

7,9 km 27' 6,9 km 1º 34' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Proxy Delhaize Kortessem

3,3 km 23' 4,4 km 6' 2,2 km 39' 3,3 km 39'

Spar Kortessem

4,1 km 27' 4,7 km 6' 2,9 km 49' 4,1 km 49'

Okay Kortessem

3,9 km 14' 3,9 km 5' 3,3 km 46' 3,9 km 46'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

33,3 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

30,2 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

23,8 km 25'

Golfs

Flanders Nippon Golf

14,2 km 16'

Transports en commun

Vivre près de Fonteinstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 364 - Diepenbeek - Vliermaalroot, De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Kortessem" (6 minutes en voiture), "Spar Kortessem" (6 minutes en voiture), "Okay Kortessem" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diepenbeek" est à moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 16 minutes de route.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "De Toverbloesem" (crèche) est accessible en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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