Maison à vendre - Hasselt RBW35703

Gauwerstraat 1 3500 Hasselt

399 000 €

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RBW35703

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison économe en énergie avec 3 chambres ! Profitez d'un emplacement calme et champêtre dans le charmant village de Vliermaalroot, au cœur du paysage vallonné de la Hesbaye. En même temps, les commerces, les écoles et les commodités quotidiennes se trouvent à proximité, avec un accès facile à Hasselt, Bilzen et Tongres. Cette maison économe en énergie, construite en 2019 et prête à emménager, allie le confort moderne à un agencement pratique. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte qui, grâce à ses grandes baies vitrées, communique directement avec la spacieuse terrasse d’environ 20 m². Cette terrasse ensoleillée est l’endroit idéal pour se détendre, partager un repas convivial ou profiter du calme environnant. À l’étage, la maison dispose de trois chambres à part entière, qui peuvent être aménagées de manière flexible en chambre à coucher, chambre d’enfant, bureau ou salle de loisirs. La salle de bains est équipée d’une baignoire confortable avec douche intégrée, d’un lavabo et offre suffisamment d’espace pour le confort quotidien de la famille. La maison dispose également d’une buanderie/débarras pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire et facilite l’organisation des tâches ménagères. Enfin, une place de parking couverte est disponible. Atouts : - CPE classe A - Bien loué - Disponible sous réserve de préavis de résiliation du bail - Situé dans une résidence en copropriété Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

434 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/06/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW35703 Réf. vendeur: 326322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverbloesem

2,9 km 22' 3,3 km 6' 2 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Vliermaalroot - Kortessem

167 m 43'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Vliermaalroot - Kortessem

167 m 43'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

6,1 km 34' 7,9 km 10' 4,7 km 1º 14' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt

43 m 31''

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

43 m 31''

De Lijn - 364 - Vliermaalroot - Diepenbeek

43 m 31''

Gares

Diepenbeek

5,7 km 19' 6,5 km 7' 5,2 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Liège Airport

28,2 km 1º 44' 42,4 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Vliermaal

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

7,9 km 27' 6,9 km 1º 34' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Spar Express Vliermaalroot

60 m 54'' 60 m 5'' 60 m 43'' 60 m 43''

Proxy Delhaize Kortessem

3,3 km 23' 4,4 km 6' 2,2 km 39' 3,3 km 39'

Okay Kortessem

3,9 km 14' 3,9 km 5' 3,3 km 46' 3,9 km 46'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

33,3 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

30,2 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

23,8 km 25'

Golfs

Flanders Nippon Golf

14,2 km 16'

Magasins

Vivre près de Fonteinstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Vliermaalroot" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Kortessem" (6 minutes en voiture), "Okay Kortessem" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" est accessible en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "De Toverbloesem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 26 minutes.À 25 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 16 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 29 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 364 - Vliermaalroot - Diepenbeek, De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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