Maison à vendre, Hasselt RBX11906

Nieuwe-Winningstraat 49 , 3500 Hasselt

355 000 €

4 Chambre(s) 177 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Deze charmante woning aan het eind van de doodlopende Nieuwe-Winningstraat te Hasselt (Sint-Lambrechts-Herk) biedt alles wat een modern gezin zoekt, inclusief verrassend veel leefruimte en een ruime, afgesloten tuin.Bij het betreden van de woning via de inkomhal valt meteen de verzorgde afwerking en de warme sfeer op. De woonkamer stroomt vloeiend over naar de open leefkeuken. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een direct contact met buiten. De badkamer met lavabo en dubbele douche, een apart toilet, de berging en de cv-ruimte/wasplaats maken het gelijkvloers compleet.Op de eerste verdieping komen we via de nachthal in de 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met een kamerbrede, stijlvolle kastenwand met melkglasdeuren. Op de bovenverdieping bevindt zich de riante, volledig afgewerkte zolderverdieping. Dankzij het grote velux-raam leent deze multifunctionele ruimte zich perfect als riante studio, thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.Het onderhoudsvriendelijk aangelegde terras biedt optimale privacy. De overkapping is voorzien van een uitschuifbaar zeil. De jacuzzi (met zowel elektrische als houtverwarming) vormt een private wellness-oase en het achterste deel van de tuin biedt dankzij de bomen en planten mooie schaduwplekken.Naast de woning is er nog een ruime buitenruimte die is opgedeeld in enerzijds een werkhuis en anderzijds een afgewerkte bonuskamer die ideaal is als mancave, creatieve studio of rustige leeshoek. De carport is hoog genoeg voor het plaatsen van een mobilhome of caravan en doet ook dienst als drager voor de zonnepanelen.Gelegen in de mooie deelgemeente Sint-Lambrechts-Herk, geniet u hier van een rustige, residentiële omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl het bruisende centrum van Hasselt en de grote verbindingswegen (E313) vlot bereikbaar zijn.Extra troeven:EPC D (geen renovatieplicht)Instapklaar en met zorg onderhoudenZonnepanelen (9.045 Wp) en zonneboilerCentrale verwarming op pelletsAirco voorzien op iedere verdieping*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 355 000 €

Revenu cadastral 609 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 30 m²

Surface habitable 177 m²

Surface du séjour 32 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Bois

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Surface totale du terrain 1509 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 390 kWh/m²/an

Référence PEB 20260820-0003937560-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX11906 Réf. vendeur: 4477788 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Klein Hemelrijk Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 54'' 686 m · 14' 1,1 km · 14'

Vrije Basisschool - De Kameleon Écoles maternelles

2 km · 7' 2,1 km · 3' 1,5 km · 21' 2 km · 24'

Vrije Basisschool - De Kameleon Écoles primaires

2 km · 7' 2,1 km · 3' 1,5 km · 21' 2 km · 24'

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt 039115 Écoles secondaires

3,3 km · 13' 3,5 km · 5' 1,7 km · 39' 3,2 km · 39'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

1,3 km · 2' 10''

4 - Alken - Kiewit Bus

901 m · 11'

4 - Kiewit - Alken

888 m · 11'

215 - Kortenbos - Hasselt

692 m · 8'

Hasselt Gares

3,6 km · 15' 5,3 km · 6' 2,7 km · 32' 3,5 km · 42'

Delhaize Hasselt Bornes de recharge

3,4 km · 5'

Cambio - St Hubertus Voitures en libre-service

2,8 km · 9' 2,2 km · 31' 2,7 km · 33'

Magasins

Jumbo Sint-Lambrechts-Herk Supermarchés

780 m · 2' 36'' 780 m · 1' 19'' 536 m · 9' 763 m · 9'

Lidl Hasselt

1 km · 3' 1 km · 1' 37'' 690 m · 12' 988 m · 12'

Proxy Sint-Lambrechts-Herk

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 52'' 856 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

7,7 km · 10'

Villes proches

Beringen

23,5 km · 16' 20,4 km · 1º 23'

Sittard

52,5 km · 38' 46,2 km · 2º 56'

Weert

59,2 km · 52' 52,5 km · 3º 10'

Kerkrade

68,6 km · 47' 60,2 km · 4º 37'

Genk

18,6 km · 15' 16,6 km · 1º 7'

Maastricht

31,2 km · 28' 30,9 km · 1º 53'

Villes proches

Ce bien, situé près de Nieuwe-Winningstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 16 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Genk est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Jumbo Sint-Lambrechts-Herk" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hasselt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Sint-Lambrechts-Herk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 215 - Kortenbos - Hasselt avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 4 - Alken - Kiewit, 4 - Kiewit - Alken avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 2 minutes.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - St Hubertus", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 33 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Kameleon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Het Klein Hemelrijk", une crèche à seulement 14 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt 039115" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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