Maison à vendre, Hasselt RBX30775

van Maerlantlaan 48, 3500 Hasselt

349 000 €

4 Chambre(s) 211 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Localisation Cette maison est située au calme, au 48 de la Van Maerlantlaan, dans le quartier populaire de Banneux, à Kiewit. Grâce à l'accès facile à Hasselt, à la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet emplacement combine un cadre de vie agréable avec une excellente accessibilité. Description de l'immeuble Vous êtes à la recherche d'une maison familiale spacieuse offrant de nombreuses possibilités ? Dans ce cas, cette propriété vaut vraiment la peine d'être explorée. Le hall d'entrée donne accès à l'agréable espace de vie à l'avant de la maison, où les grandes fenêtres créent une sensation d'ouverture et d'espace. A l'arrière se trouve la cuisine avec une belle vue sur le jardin, offrant une connexion agréable avec l'extérieur. Adjacent à la cuisine, vous trouverez un espace de rangement/utilitaire pratique et une salle de bains. Par le couloir de nuit, vous accédez à quatre chambres de taille normale, ce qui rend cette propriété idéale pour les familles. En outre, la maison dispose d'un grenier spacieux, qui offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. A l'extérieur, cette propriété a également beaucoup à offrir, avec un jardin soigné et un garage équipé d'un portail électrique pour plus de commodité et d'espace de stockage. Avec un label EPC D, aucune exigence de rénovation ne s'applique. Bien qu'ayant besoin d'un rafraîchissement, la propriété bénéficie de fondations solides, d'un agencement pratique et d'un grand potentiel pour la transformer en une maison contemporaine. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel dans un endroit attrayant. Avantages - 4 chambres à coucher - Excellente situation - Pas d'obligation de rénovation

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 991 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 211 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 432 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 432 m²

Profondeur du terrain 36 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 370 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX30775 Réf. vendeur: 353284 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Ukkies Crèches

116 m · 1' 45'' 231 m · 27'' 116 m · 1' 24'' 116 m · 1' 24''

Go! Next Freinetschool De Toverfluit Écoles maternelles

219 m · 56'' 210 m · 25'' 219 m · 2' 37'' 219 m · 2' 37''

Go! Next Freinetschool De Toverfluit Écoles primaires

219 m · 56'' 210 m · 25'' 219 m · 2' 37'' 219 m · 2' 37''

Virga Jessecollege - Eerste Graad 3 Écoles secondaires

758 m · 2' 53'' 1,3 km · 2' 1'' 758 m · 9' 758 m · 9'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

6 km · 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,9 km · 7'

4 - Kiewit - Alken Bus

389 m · 5'

128 - Kiewit Bewel - Hasselt

389 m · 5'

4 - Alken - Kiewit

389 m · 5'

Kiewit Gares

983 m · 5' 1,6 km · 2' 10'' 677 m · 12' 956 m · 12'

Luminus Fast Charger Bornes de recharge

1,4 km · 2' 26''

Cambio - Corda Campus Voitures en libre-service

383 m · 1' 38'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Blue-Bike - Kiewit Station Vélos en libre-service

772 m · 9'

Magasins

Bio-Planet Hasselt Supermarchés

969 m · 7' 1,1 km · 1' 36'' 623 m · 12' 969 m · 12'

Albert Heijn - Hasselt

2,7 km · 10' 2,4 km · 2' 40'' 1,1 km · 20' 2,2 km · 26'

Lidl Hasselt

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 27'' 1,3 km · 25' 2,3 km · 27'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

3,4 km · 7'

Villes proches

Beringen

16,8 km · 17' 16,4 km · 55'

Sittard

49,6 km · 35' 41 km · 2º 40'

Weert

50,9 km · 46' 46,8 km · 2º 45'

Kerkrade

65,8 km · 44' 58,5 km · 3º 50'

Genk

11,9 km · 12' 11,4 km · 51'

Maastricht

34,5 km · 31' 29,8 km · 1º 48'

Transports

Habiter à proximité de Van Maerlantlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

La station "Blue-Bike - Kiewit Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Corda Campus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kiewit" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (7 minutes).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 4 - Kiewit - Alken, 4 - Alken - Kiewit, 128 - Kiewit Bewel - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Hasselt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Hasselt" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 7 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Ukkies" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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