Maison à vendre, Kermt RBW92085

Diestersteenweg 88, 3510 Kermt

470 000 €

4 Chambre(s) 378 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situation : Cette propriété polyvalente est située au 88 Diestersteenweg à Kermt, dans un endroit facilement accessible et bien desservi vers Hasselt et les communes environnantes. Les commerces, les écoles, les transports en commun et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Description : Située au 88 Diestersteenweg à Kermt, dans un endroit facilement accessible, cette propriété offre une combinaison intéressante d’espace et de possibilités. Le bâtiment est actuellement utilisé comme espace de bureaux, mais était à l’origine aménagé en logement et peut donc retrouver une fonction résidentielle, en fonction de l’utilisation souhaitée et de la réglementation en vigueur. La porte d’entrée donne sur un vaste hall d’accueil, qui permet d’accéder aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Celui-ci abrite actuellement plusieurs bureaux, mais ceux-ci peuvent bien sûr être réaménagés à d’autres fins. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, ainsi que plusieurs pièces fonctionnelles pouvant être aménagées selon vos besoins. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains. L’une des chambres dispose en outre d’un balcon donnant sur la façade. Un espace de rangement supplémentaire est également prévu à cet étage. Un atout supplémentaire réside dans l’espace situé à l’arrière de la parcelle, où il est possible d’aménager des places de stationnement pour les clients, les visiteurs ou les résidents. La configuration actuelle en bureaux offre des possibilités pour les indépendants, les professions libérales ou une utilisation comme bureau ou cabinet. Parallèlement, la structure existante constitue une base intéressante pour ceux qui souhaitent réutiliser le bien comme maison individuelle ou éventuellement comme immeuble collectif, en tenant toujours compte des possibilités urbanistiques. Atouts : - Parcelle spacieuse - Nombreuses possibilités

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1986

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 470 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 378 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 13 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1561 m²

Profondeur du terrain 80 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 154 kWh/m²/an

Référence PEB 20260827-0003941249-RES-1

Date de validité PEB 27/08/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92085 Réf. vendeur: 343010 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Shamsy Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 51'' 856 m · 10' 856 m · 10'

Stedelijke Basisschool - Kermt Écoles maternelles

767 m · 2' 34'' 764 m · 1' 1'' 723 m · 9' 756 m · 9'

Stedelijke Basisschool - Kermt Écoles primaires

767 m · 2' 34'' 764 m · 1' 1'' 723 m · 9' 756 m · 9'

Virga Jessecollege - Eerste Graad 3 Écoles secondaires

4,3 km · 18' 5 km · 7' 3,1 km · 51' 4,3 km · 51'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,9 km · 3'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,9 km · 9'

506 - Hasselt - Stevoort Bus

945 m · 11'

506 - Stevoort - Hasselt

964 m · 12'

347 - Hasselt - Hulst

395 m · 5'

Hasselt Gares

5,3 km · 19' 5,3 km · 6' 4,5 km · 27' 4,9 km · 59'

P1: Parking Station Bornes de recharge

4,2 km · 5'

Cambio - Heilig Hartplein Voitures en libre-service

4,9 km · 16' 4,3 km · 31' 4,5 km · 54'

Magasins

Lidl Hasselt Supermarchés

139 m · 27'' 137 m · 11'' 139 m · 1' 40'' 139 m · 1' 40''

Spar Kermt

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 58'' 618 m · 15' 1,2 km · 15'

Hypermarché Carrefour Kuringen

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 15'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

11,1 km · 9'

Villes proches

Beringen

20,8 km · 15' 14,8 km · 58'

Sittard

56,7 km · 41' 48,4 km · 3º 2'

Weert

57,5 km · 53' 51,8 km · 3º 20'

Genk

21,4 km · 18' 18,8 km · 1º 13'

Hasselt

6,9 km · 9' 5,8 km · 22'

Maastricht

35,4 km · 30' 33,9 km · 2º 2'

Transports

Habiter à proximité de Diestersteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 9 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Hasselt" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Kermt" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Kuringen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Shamsy" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 347 - Hasselt - Hulst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 506 - Hasselt - Stevoort avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, 506 - Stevoort - Hasselt avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 18 minutes en voiture. Hasselt est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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