• 4 Chambre(s)
  • 223
  • 8 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Molenstraat 174 A 3510 Spalbeek

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Description

Mooie, Karaktervolle Woning met veel Potentieel en 4 slaapkamers.
Deze Charmante en rustieke Open Bebouwing gelegen in Spalbeek-Hasselt belooft een warm thuis te worden voor iedereen die op zoek is naar ruimte, karakter en mogelijkheden. Met 4 slaapkamers op de bovenverdieping en een badkamer biedt dit huis alle comfort die nodig is voor een gezin. Interesse? Neem contact op Eric Tel 0496 281 076

Op de benedenverdieping bevindt zich een royale leefruimte en een extra kamer die perfect kan dienen als praktijk/hobbyruimte of thuiskantoor. Momenteel doet deze kamer dienst als 2de doucheruimte. De ruime keuken is voorzien van een functionele berging, en toegang tot de ruime tuin.
Deze woning ademt karakter uit en is klaar voor iemand met visie om te moderniseren. Met een EPC-waarde F staat de woning open voor diverse renovaties, waarbij de nieuwe eigenaar aanspraak kan maken op meerdere premies, waardoor het verbeteren van de energieprestatie een aantrekkelijk project wordt. Uitbreidingsmogelijkheden zijn opgevraagd bij de stad Hasselt.

Een bijkomende troef is dat de woning volledig kruipkelder heeft en een gedeeltelijke oppervlakte is kelder, wat extra opbergruimte biedt of kan worden ingericht als hobbyruimte of “mans-cave” of “womens-cave” ”.
Buiten wacht een dubbele garage uitgerust met een zolder en een automatische poort. De grote tuin rondom de woning garandeert privacy en ruimte voor ontspanning of speelruimte voor de kinderen.

Spalbeek – Hasselt, op slechts 10 minuten van het Klaverblad van Lummen waardoor de verbinding met E313 en E314 heel kortbij is. Ook voor diegene die van de Stad houdt, is de grote markt in Hasselt op 11 minuten afstand. Deze woning biedt de ideale uitvalsbasis voor comfortabel wonen met alle gemakken van stedelijke voorzieningen en de rust van het platteland binnen handbereik.

Dit is een woning met veel potentieel voor wie droomt van rustig wonen met de vrijheid om het huis naar eigen smaak en behoeften vorm te geven.
Interesse? Neem contact op met Eric Tel 0496 281 076

Ontdek de mogelijkheden die Molenstraat 174A te bieden heeft en laat u inspireren door dit bijzondere pand.
VerkoopAnders is geen makelaar. VerkoopAnders adviseert de eigenaar zijn woning ZELF te verkopen en ondersteunt deze hierbij met een uitgebreid gamma aan diensten en professioneel advies. Hierdoor besparen zowel de eigenaar als de koper duizenden euro's en staat dit pand scherp geprijsd.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

223 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Porte de garage motorisée

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3009 m²

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

829 kWh/an

Référence PEB

F

Date de validité PEB

14/11/2034

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pappekegaaike

1,2 km 4' 1,2 km 2' 7'' 744 m 10' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Spalbeek

488 m 1' 39'' 484 m 41'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Spalbeek

488 m 1' 39'' 484 m 41'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles secondaires

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt

5 km 17' 6,2 km 8' 3,8 km 44' 5 km 1º

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,2 km 10'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,8 km 8'

Bus

De Lijn - 91 - Hasselt - Lummen - Tessenderlo - Hulst

224 m 2' 41''

De Lijn - 35c - Hasselt - Diest / Tessenderlo

224 m 2' 41''

De Lijn - H21 - Hasselt - Stokrooie - Kermt - Spalbeek - Hasselt

224 m 2' 41''

Gares

Schulen

4,2 km 17' 4,4 km 6' 3,2 km 29' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Terlaemen 30

9,9 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

6,1 km 21' 4,6 km 17' 6 km 1º 13'

Supermarchés

Spar Spalbeek

634 m 2' 6'' 613 m 52'' 510 m 6' 510 m 6'

Lidl Hasselt

3,1 km 10' 3,4 km 4' 2,7 km 32' 2,8 km 33'

Hypermarché Carrefour Kuringen

4,4 km 15' 4,8 km 6' 4,1 km 36' 4,2 km 50'

Golfs

Golfforum Lummen

6,2 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Hasselt - Lummen - Tessenderlo - Hulst, De Lijn - 35c - Hasselt - Diest / Tessenderlo, De Lijn - H21 - Hasselt - Stokrooie - Kermt - Spalbeek - Hasselt avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 9 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Pappekegaaike" à 15 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt", à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Spalbeek", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Spalbeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hasselt" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Kuringen" (6 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Schulen" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wellens Plein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Terlaemen 30") est à seulement 12 minutes en voiture.

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