Maison à vendre, Houthalen-Helchteren RBW81804

Weg naar Zwartberg 65, 3530 Houthalen-Helchteren

550 000 €

5 Chambre(s) 400 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence polyvalente à vendre, idéalement située à Weg naar Zwartberg 65 à Houthalen-Helchteren, représente une opportunité rare sur le marché immobilier avec un prix fixé à 550 000 €. Édifiée en 1972, cette propriété se déploie sur un terrain spacieux de 1 262 m², offrant une surface habitable d’environ 400 m² répartie sur deux niveaux. Le bâtiment, autrefois exploité comme pharmacie, glacier et brasserie, se compose d’espaces commerciaux, résidentiels, de réunion ainsi que de stockage, ce qui lui confère une flexibilité remarquable pour différents usages professionnels et d’habitation. Le rez-de-chaussée s’étend sur quelque 190 m² d’espace commercial actuellement aménagé pour une activité horeca, complété par une salle de réunion de 60 m² à l’étage supérieur qui peut servir de bureaux ou d’extension commerciale. La partie résidentielle comprend deux appartements distincts : le premier d’environ 50 m² avec un séjour, deux chambres, une salle de bain et une terrasse, ainsi qu’un second appartement plus spacieux de 90 m² avec séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bain, toilettes séparées et balcon. Ces logements sont depuis longtemps exploités en location saisonnière avec un rendement assuré. La propriété dispose également d’un garage, d’un chauffage au gaz, de double vitrage et d’un système d’alarme pour garantir confort et sécurité. L’absence d’ascenseur et l’inaccessibilité aux personnes à mobilité réduite sont néanmoins à noter. Implantée dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation ni servitude particulière, cette maison à quatre façades bénéficie d’une visibilité et d’un accès remarquables, renforcés par des emplacements de parking à l’avant comme à l’arrière et un vaste espace terrasse. Ce bien s’adresse particulièrement aux investisseurs ou entrepreneurs envisageant un usage mixte combinant habitat et activités professionnelles telles que bureaux, cabinets médicaux, centre de fitness ou horeca. N’hésitez pas à contacter le numéro indiqué pour obtenir davantage d’informations sur cette offre rare dans la région de Houthalen-Helchteren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1972

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 550 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 400 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 8

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1262 m²

Profondeur du terrain 60 m

Largeur du terrain à rue 21 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 315 kWh/m²/an

Référence PEB 20220109-0002523023-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW81804 Réf. vendeur: BE5603 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

Mini Moon Crèches

439 m · 1' 27'' 439 m · 35'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar Écoles maternelles

792 m · 2' 38'' 822 m · 1' 25'' 792 m · 10' 792 m · 10'

Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren Écoles primaires

1 km · 3' 1 km · 1' 20'' 1 km · 7' 1 km · 12'

Middenschool Lucerna Écoles secondaires

4,3 km · 14' 4,4 km · 5' 4,1 km · 36' 4,3 km · 52'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3 km · 4'

31 - Genk - Beringen Bus

99 m · 1' 11''

315 - Genk - Houthalen

99 m · 1' 11''

315 - Houthalen - Genk

105 m · 1' 15''

Genk Gares

8,4 km · 56' 10,8 km · 10' 6,8 km · 28' 8,4 km · 1º 40'

Evence Coppeelaan 89 Bornes de recharge

8,9 km · 9'

Cambio - C-Mine Voitures en libre-service

6,4 km · 41' 5,2 km · 21' 6,4 km · 1º 17'

Magasins

Carrefour Market Houthalen (Oost) Supermarchés

506 m · 1' 41'' 506 m · 55'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Okay Houthalen-Oost

820 m · 2' 44'' 820 m · 56'' 821 m · 10' 820 m · 10'

Aldi Genk

3,7 km · 12' 4 km · 5' 3,1 km · 12' 3,6 km · 43'

Tourisme

Royal Limburg Golf Golfs

2,3 km · 3'

Villes proches

Beringen

21,3 km · 17' 18,2 km · 1º 22'

Sittard

39 km · 28' 32 km · 2º 28'

Weert

39,4 km · 41' 36 km · 2º 45'

Kerkrade

55,1 km · 37' 52 km · 4º 7'

Genk

11,3 km · 10' 8,3 km · 48'

Hasselt

21,5 km · 18' 16 km · 1º 6'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Weg naar Zwartberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 315 - Genk - Houthalen, 31 - Genk - Beringen, 315 - Houthalen - Genk avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar" (école maternelle) se trouve à 10 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Middenschool Lucerna" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Mini Moon" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école primaire "Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Houthalen (Oost)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Houthalen-Oost" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 56 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 3 minutes de route.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Transports

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