Maison à vendre, Houthalen-Helchteren RBW88790

Berkenstraat 16 , 3530 Houthalen-Helchteren

387 000 €

4 Chambre(s) 144 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Houthalen-Helchteren, cette résidence à vendre au 16, rue Berkenstraat offre un cadre de vie paisible en pleine nature. Édifiée en 1981, cette maison individuelle se développe sur une parcelle orientée plein sud de 540 m², garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. D’une surface habitable de 144 m², elle a fait l’objet d’une rénovation approfondie entre 2017 et 2021, incluant le renouvellement de la toiture et l’installation de panneaux photovoltaïques en 2020. La maison bénéficie par ailleurs d’une isolation performante avec une isolation des murs creux et du plancher de grenier, ainsi qu’une chaudière à condensation au gaz. La conformité de l’installation électrique est également assurée. Le bien se compose entièrement d’espaces de plain-pied avec une grande pièce de vie de 33 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et équipée d’un insert au gaz intégré. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien dimensionnée avec ses 13,30 m², complète cet espace convivial. La maison présente quatre chambres, dont une principale de 17,20 m², accompagnées d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi que de deux toilettes séparées. Un vaste espace buanderie et rangement, un vide sanitaire sous toute la maison et une surface de grenier d’environ 80 m² offrent des possibilités importantes de stockage. À l’extérieur, le jardin facile d’entretien est pourvu d’une installation d’arrosage automatique. Une récente véranda couverte de 2022, dotée de parois vitrées coulissantes et d’un système de chauffage, permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. La situation géographique constitue un atout majeur pour ce bien immobilier. Implantée dans un quartier familial particulièrement calme, à proximité immédiate du domaine forestier de De Hutte et de Kelchterhoef, cette maison conjugue intimité et nature. Les commodités telles que commerces, restaurants, écoles, transports en commun et accès rapides aux autoroutes sont aisément accessibles. Cette propriété disponible à la signature de l’acte est proposée au prix de 387 000 €. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le Tel 011 255 155 . Ce bien représente une excellente opportunité pour qui souhaite s’installer dans un environnement serein tout en restant connecté aux facilités urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1981

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 387 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 144 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 9 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 540 m²

Profondeur du terrain 29 m

Largeur du terrain à rue 18 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 218 kWh/m²/an

Référence PEB 20260909-0003951009-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW88790 Réf. vendeur: BE5421 Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

Mini Moon Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 34'' 903 m · 18' 1,5 km · 18'

Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar Écoles maternelles

1,6 km · 5' 1,6 km · 3' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren Écoles primaires

1,9 km · 6' 2,1 km · 3' 1,4 km · 23' 1,9 km · 23'

Middenschool Lucerna Écoles secondaires

4,5 km · 15' 5,1 km · 6' 4,2 km · 32' 4,5 km · 53'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,8 km · 5'

De Lijn - 316 - Zwartberg - Zonhoven Bus

834 m · 10'

De Lijn - 315 - Genk - Houthalen

834 m · 10'

De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren

834 m · 10'

Genk Gares

9,2 km · 39' 11,6 km · 11' 7,5 km · 1º 9,1 km · 1º 49'

Evence Coppeelaan 89 Bornes de recharge

9,7 km · 10'

Cambio - C-Mine Voitures en libre-service

7,2 km · 25' 5,8 km · 52' 7,1 km · 1º 26'

Magasins

Carrefour Market Houthalen (Oost) Supermarchés

965 m · 3' 965 m · 1' 55'' 628 m · 12' 965 m · 12'

Okay Houthalen-Oost

1,4 km · 10' 1,6 km · 2' 34'' 991 m · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Genk

4,3 km · 15' 5 km · 7' 3,6 km · 44' 4,3 km · 51'

Tourisme

Royal Limburg Golf Golfs

3,1 km · 5'

Villes proches

Beringen

22,1 km · 19' 18,3 km · 1º 23'

Sittard

39,8 km · 30' 32,7 km · 2º 31'

Weert

39,5 km · 42' 35,9 km · 2º 45'

Kerkrade

55,9 km · 39' 52,6 km · 4º 10'

Genk

12 km · 12' 9,1 km · 31'

Hasselt

22,3 km · 20' 16,3 km · 1º 10'

Transports en commun

Vivre près de Berkenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 315 - Genk - Houthalen, De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren, De Lijn - 316 - Zwartberg - Zonhoven avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middenschool Lucerna" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Mini Moon" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Le trajet vers l'école primaire "Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Houthalen (Oost)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Houthalen-Oost" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Genk" (7 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Transports

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