Tourisme
Habiter à proximité d'Ahornstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".
Maison à vendre, Houthalen-Helchteren RBX05458
Ahornstraat 8, 3530 Houthalen-Helchteren
419 000 €
4 Chambre(s)
230 m²
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
À l’Ahornstraat 8, à Houthalen-Helchteren, cette résidence semi-ouverte à vendre offre une surface habitable de 230 m² et un terrain de 510 m². Proposée au prix de 419 000 €, elle dispose de quatre chambres, d’une salle de bains et de deux toilettes. La maison, construite en 1952, a été rénovée ces dernières années, selon la description, et présente un niveau de finition soigné ainsi qu’un bon entretien. Sa configuration et ses différents espaces sont détaillés ci-dessous afin de vous permettre d’en apprécier les caractéristiques. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 29 m² comprend un espace séjour et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Les étages accueillent les quatre chambres, dont les superficies indiquées sont de 15 m², 13 m², 21 m² et 5 m², un dressing de 6 m² et une salle de bains de 3 m² avec douche à l’italienne, selon la description. Le niveau inférieur comprend une seconde cuisine, un espace de vie supplémentaire et une pièce donnant accès à l’extérieur. Une cave de 12 m² avec espace buanderie et rangement complète les espaces intérieurs. À l’extérieur, le jardin clôturé, orienté sud-est, a été réaménagé en 2024 et comprend du gazon artificiel, une terrasse et un étang renouvelé. Le bien dispose également d’une allée, d’un garage indépendant avec porte électrique et d’un espace de rangement supplémentaire. Le double vitrage, le parlophone, le raccordement à l’eau et le certificat de conformité de l’installation électrique figurent parmi les équipements et attestations mentionnés. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 223 kWh/m²/an et un label EPC C. Le rapport relatif à l’amiante porte la mention « amiante en sécurité », selon la description. La résidence n’est actuellement pas louée et le revenu cadastral s’élève à 580 € ; la TVA n’est pas applicable. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont indiqués comme étant à proximité, avec des liaisons vers Genk, Hasselt et l’E314. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Ferhat au Tel 0469 47 28 60 ou à l’adresse Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1952
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
419 000 €
Revenu cadastral
580 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface chambre à coucher 4
5 m²
Surface habitable
230 m²
Surface du séjour
29 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
12 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
6 m²
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
510 m²
Profondeur du terrain
32 m
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
223 kWh/m²/an
Référence PEB
20260703-0003909260-RES-1
Date de validité PEB
03/07/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
't Sprankeltje
Crèches
Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan
Écoles primaires
Freinetschool Keerpunt
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
319 - Beringen - Meulenberg
Bus
319 - Meulenberg - Beringen
48 - Hasselt - Peer
Zonhoven
Gares
De Barrier
Bornes de recharge
Cambio - C-Mine
Voitures en libre-service
Magasins
Aldi Houthalen-Helchteren
Supermarchés
Lidl Houthalen-Helchteren
Shop & Go Delhaize Industrie Noord
Tourisme
Royal Limburg Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Hasselt
Maastricht
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 319 - Meulenberg - Beringen, 319 - Beringen - Meulenberg, 48 - Hasselt - Peer avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Houthalen-Helchteren" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Houthalen-Helchteren" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Industrie Noord" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'t Sprankeltje", une crèche à seulement 11 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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