Maison à vendre, Houthalen-Helchteren RBX05458

Ahornstraat 8, 3530 Houthalen-Helchteren

419 000 €

4 Chambre(s) 230 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

À l’Ahornstraat 8, à Houthalen-Helchteren, cette résidence semi-ouverte à vendre offre une surface habitable de 230 m² et un terrain de 510 m². Proposée au prix de 419 000 €, elle dispose de quatre chambres, d’une salle de bains et de deux toilettes. La maison, construite en 1952, a été rénovée ces dernières années, selon la description, et présente un niveau de finition soigné ainsi qu’un bon entretien. Sa configuration et ses différents espaces sont détaillés ci-dessous afin de vous permettre d’en apprécier les caractéristiques. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 29 m² comprend un espace séjour et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Les étages accueillent les quatre chambres, dont les superficies indiquées sont de 15 m², 13 m², 21 m² et 5 m², un dressing de 6 m² et une salle de bains de 3 m² avec douche à l’italienne, selon la description. Le niveau inférieur comprend une seconde cuisine, un espace de vie supplémentaire et une pièce donnant accès à l’extérieur. Une cave de 12 m² avec espace buanderie et rangement complète les espaces intérieurs. À l’extérieur, le jardin clôturé, orienté sud-est, a été réaménagé en 2024 et comprend du gazon artificiel, une terrasse et un étang renouvelé. Le bien dispose également d’une allée, d’un garage indépendant avec porte électrique et d’un espace de rangement supplémentaire. Le double vitrage, le parlophone, le raccordement à l’eau et le certificat de conformité de l’installation électrique figurent parmi les équipements et attestations mentionnés. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 223 kWh/m²/an et un label EPC C. Le rapport relatif à l’amiante porte la mention « amiante en sécurité », selon la description. La résidence n’est actuellement pas louée et le revenu cadastral s’élève à 580 € ; la TVA n’est pas applicable. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont indiqués comme étant à proximité, avec des liaisons vers Genk, Hasselt et l’E314. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Ferhat au Tel 0469 47 28 60 ou à l’adresse Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1952

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 419 000 €

Revenu cadastral 580 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 21 m²

Surface chambre à coucher 4 5 m²

Surface habitable 230 m²

Surface du séjour 29 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 12 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 6 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 510 m²

Profondeur du terrain 32 m

Largeur du terrain à rue 14 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 223 kWh/m²/an

Référence PEB 20260703-0003909260-RES-1

Date de validité PEB 03/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX05458 Réf. vendeur: 4469726 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Sprankeltje Crèches

946 m · 5' 1,1 km · 2' 7'' 651 m · 11' 946 m · 11'

Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan Écoles maternelles

460 m · 3' 577 m · 1' 9'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan Écoles primaires

460 m · 3' 577 m · 1' 9'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

954 m · 5' 1,1 km · 2' 8'' 649 m · 11' 954 m · 11'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,1 km · 5'

319 - Beringen - Meulenberg Bus

454 m · 5'

319 - Meulenberg - Beringen

454 m · 5'

48 - Hasselt - Peer

454 m · 5'

Zonhoven Gares

5,4 km · 19' 5,8 km · 7' 4,9 km · 1º 2' 5,4 km · 1º 5'

De Barrier Bornes de recharge

2,5 km · 3'

Cambio - C-Mine Voitures en libre-service

9,4 km · 44' 7,7 km · 52' 9,4 km · 1º 53'

Magasins

Aldi Houthalen-Helchteren Supermarchés

2 km · 7' 2 km · 2' 58'' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Lidl Houthalen-Helchteren

2,1 km · 8' 2,2 km · 3' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Shop & Go Delhaize Industrie Noord

2,4 km · 8' 2,5 km · 3' 1,8 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Royal Limburg Golf Golfs

3,5 km · 6'

Villes proches

Beringen

15,6 km · 15' 14,6 km · 1º 12'

Sittard

45,4 km · 32' 36,8 km · 2º 48'

Weert

43,6 km · 41' 38,4 km · 2º 42'

Kerkrade

61,6 km · 41' 56,8 km · 4º 28'

Hasselt

14,6 km · 15' 11,6 km · 42'

Maastricht

41,1 km · 34' 31,5 km · 2º 4'

Villes proches

Habiter à proximité d'Ahornstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 319 - Beringen - Meulenberg, 319 - Meulenberg - Beringen, 48 - Hasselt - Peer avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 6 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zonhoven" est à moins de 7 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'t Sprankeltje" est à 11 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Houthalen-Helchteren" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Houthalen-Helchteren" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Industrie Noord" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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