Toerisme
Dit pand, dicht bij Ahornstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Royal Limburg Golf" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.
Huis te koop, Houthalen-Helchteren RBX05458
Ahornstraat 8
, 3530 Houthalen-Helchteren
419 000 €
4 Slaapkamer(s)
230 m²
1 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Aan de Ahornstraat 8 in Houthalen-Helchteren bevindt zich deze instapklare halfopen woning met 230 m² bewoonbare oppervlakte.De hoge afwerkingsgraad, het uitstekende onderhoud en de grondige vernieuwingen maken dit een woning waar u meteen thuis kunt komen. Van de verzorgde inkomhal tot de aangelegde tuin: overal merkt u de aandacht die aan deze woning werd besteed.Het gelijkvloers biedt een aangename, lichtrijke leefruimte met eetkamer en een prachtige, volledig geïnstalleerde keuken. De mooie houten trap, subtiele verlichting en verzorgde afwerking geven het interieur warmte en uitstraling. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, een ingerichte dressing en een moderne badkamer met inloopdouche.De benedenverdieping verrast met een tweede keuken, extra leefruimte en een lichtrijke tuinkamer met toegang naar buiten. Volop ruimte voor ontspanning, hobby’s of een eigen plek voor de kinderen. Verder beschikt de woning over twee toiletten en een praktische kelder met wasplaats en bergruimte.De afgesloten tuin werd in 2024 volledig heraangelegd, met onderhoudsvriendelijk kunstgras, een ruim terras en een vernieuwde vijver. Een fijne plek om te genieten met familie en vrienden. De ruime oprit, vrijstaande garage met elektrische poort en extra berging maken het geheel compleet.De woning werd de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met aandacht voor hedendaags wooncomfort. Met EPC-label C (223 kWh/m²/jaar), een conform gekeurde elektrische installatie en een asbestattest met resultaat ‘asbestveilig’ beschikt u bovendien over belangrijke troeven voor een zorgeloze start.Ook de ligging is praktisch: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de buurt,met goede verbindingen richting Genk, Hasselt en de E314.Een uitstekend onderhouden gezinswoning waar ruimte, afwerking en comfort samenkomen.Ontdek de ruimtes en verzorgde afwerking alvast van dichtbij via de virtuele rondleiding.Interesse? Contacteer Ferhat vrijblijvend voor meer informatie of een bezichtiging via 0469 47 28 60of Contact bewoonbare oppervlakte: EPC.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1952
Prijs
419 000 €
Kadastraal inkomen
580 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
5 m²
Bewoonbare oppervlakte
230 m²
Oppervlakte van de woonruimte
29 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
12 m²
Dressing
Ja
Oppervlakte van de dressing
6 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
3 m²
Type glas
Dubbel glas
Parlofoon
Ja
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
7 m
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
510 m²
Diepte perceel
32 m
Breedte voorkant terrein
14 m
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
223 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260703-0003909260-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
03/07/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
't Sprankeltje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan
Basisscholen
Freinetschool Keerpunt
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
319 - Beringen - Meulenberg
Bus
319 - Meulenberg - Beringen
48 - Hasselt - Peer
Zonhoven
Treinstations
De Barrier
Laadstations
Cambio - C-Mine
Autodelen
Winkelen
Aldi Houthalen-Helchteren
Winkels
Lidl Houthalen-Helchteren
Shop & Go Delhaize Industrie Noord
Toerisme
Royal Limburg Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Hasselt
Maastricht
Onderwijs
Op loopafstand heeft u toegang tot "'t Sprankeltje", een kinderdagverblijf bereikbaar in 11 minuten.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Freinetschool Keerpunt" is bereikbaar in 2 minuten.
Transporten
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op slechts 5 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Zonhoven" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 319 - Meulenberg - Beringen, 48 - Hasselt - Peer, 319 - Beringen - Meulenberg met een halte op minder dan 5 minuten lopen waarderen.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Houthalen-Helchteren (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Houthalen-Helchteren (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Industrie Noord (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Met Beringen op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Weert voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
7,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan