Tourisme
Ce bien, situé près de Gagelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 6 minutes de route.
Maison à vendre, Houthalen RBV62818 Option
Gagelstraat 64, 3530 Houthalen
219 000 €
3 Chambre(s)
121 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Maison familiale rafraîchissante avec 3 chambres ! Situation : Situation tranquille à Houthalen-Helchteren, à proximité des magasins, écoles, restaurants et transports en commun. Grâce aux autoroutes N74 et E314, Hasselt, Genk, Beringen et Heusden-Zolder sont rapidement accessibles. La combinaison d'une situation centrale et d'une rue calme en fait un lieu de résidence pratique et agréable. Aménagement : hall d'entrée avec toilettes invités, living avec coin repas, cuisine ouverte, salle de bain, hall de nuit, 3 chambres à coucher, débarras, terrasse, jardin et garage intérieur. Description : En entrant dans la propriété, on accède au hall d'entrée avec toilettes d'invités. Le séjour lumineux avec de grandes fenêtres offre beaucoup de lumière naturelle et donne accès à la cuisine ouverte, qui se connecte à la terrasse et au jardin clos orienté au sud. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains qui peut être rénovée à votre goût. A l'étage, il y a deux chambres spacieuses et une troisième pièce plus petite, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou dressing. Il y a également une pièce de rangement pratique avec la possibilité de la transformer en une deuxième salle de bains. A l'arrière se trouvent le garage intérieur et l'abri voiture, donnant sur un chemin de servitude, assurant un accès facile. Avantages : Trois chambres à coucher la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin orientés vers le sud et d'une situation tranquille avec une excellente accessibilité. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1948
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
219 000 €
Revenu cadastral
314 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
121 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface constructible
439 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
440 kWh/m²/an
Référence PEB
20260128-0003786085-RES-1
Date de validité PEB
28/01/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
't Sprankeltje
Crèches
Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan
Écoles primaires
Freinetschool Keerpunt
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
48 - Hasselt - Peer
Bus
319 - Meulenberg - Beringen
319 - Beringen - Meulenberg
Zonhoven
Gares
De Barrier
Bornes de recharge
Cambio - C-Mine
Voitures en libre-service
Magasins
Aldi Houthalen-Helchteren
Supermarchés
Lidl Houthalen-Helchteren
Shop & Go Delhaize Industrie Noord
Tourisme
Royal Limburg Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Hasselt
Maastricht
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Houthalen-Helchteren" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Houthalen-Helchteren" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Industrie Noord" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'t Sprankeltje" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zonhoven" : 6 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 48 - Hasselt - Peer, 319 - Meulenberg - Beringen, 319 - Beringen - Meulenberg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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