Maison à vendre - Herk-la-ville RBW23830
485 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Herk-la-ville ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Op zoek naar ruimte, rust en een prachtig groen uitzicht? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de Korpse straat 59 in Donk (Herk-de-Stad) absoluut een bezoek waard. Gelegen in een rustige straat geniet u hier van een unieke combinatie van privacy, natuur en een vlot wooncomfort.
Verrassend ruim met 4 slaapkamers en bureel
De woning verkeert in zeer goede staat, heeft een bewoonbare opp. van 217 m² en beschikt over een uiterst praktische indeling:
- Gelijkvloers: Een inkomhal met gastentoilet en vestiaire biedt toegang tot de lichtrijke leefruimtes met een eethoek en een sfeervolle zithoek met gezellige speksteenkachel. Achter een hoekje maar nog steeds deel van de leefruimte bevindt zich een bureel. Koken gebeurt in de kwalitatieve SieMatic-keuken. Een wasplaats en inpandige garage maken dit niveau compleet.
- Verdieping: De nachthal leidt naar 4 ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en douche.
- Kelder: De woning is voor de helft onderkelderd, perfect voor extra praktische opslagruimte.
Een groen paradijs van 30 are aan het water
Het royale perceel van 3.005 m² is ca. 150 meter diep en biedt een ongezien buitenleven:
- Zon & privacy: Het deels overdekte terras (40 m²) is ideaal westgericht. De tuin is prachtig aangelegd met fruitbomen, leilindes en knotwilgen.
- Uniek uitzicht: De achterste perceelsgrens wordt gevormd door de kabbelende Melsterbeek, met daarachter blijvend groene weilanden. Er is tevens een carport met extra berging.
Technisch up-to-date & duurzaam
Ook op praktisch vlak scoort deze woning uitstekend:
- Geen renovatieverplichting: De woning behaalt een comfortabel EPC-label D.
- Energie & Veiligheid: Het dak werd in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met 18 zonnepanelen (groenestroomcertificaten tot 2029). Tevens voorzien van een alarmsysteem en camerabewaking.
Toplocatie in de Demervallei
U geniet hier van een rustige, landelijke setting vlak bij het Schulensmeer. Tegelijkertijd zijn het gezellige centrum van Herk-de-Stad, lokale scholen en winkels zeer vlot bereikbaar.
Kortom, een instapklare gezinswoning waar comfort, privacy en het buitenleven harmonieus samenkomen.
Korpse straat 59 — 3540 Donk (Herk-de-Stad)
Interesse of een bezoek plannen? Contacteer ons kantoor.
We Invest Demervallei - Vastgoed Anders Bekeken
Détails financiers
- Prix: 485 000 €
- Revenu cadastral: 974 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1983
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface habitable
217 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
33 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
27 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
2400 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
2986 m²
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
332 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
332 kWh/an
Date de validité PEB
07/04/2026
Emission de CO2
10363
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
D
Risque moyen
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan