Tourisme
Vivre près de Halensestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 10 minutes de route.
Maison à vendre, Zelem RBW86390
Halensestraat 41
, 3545 Zelem
Sur demande
3 Chambre(s)
162 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Cette maison de caractère datant de 1956 est située dans le quartier idyllique de Zelem, une charmante commune de Halen. Ici, vous profiterez d'un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et une excellente accessibilité. La proximité de l'autoroute et l'accès facile à Halen, Diest, Herk-de-Stad et Lummen en font une base idéale. La propriété est située sur un terrain spacieux de pas moins de 24a80ca. Cet espace extérieur généreux offre de nombreuses possibilités et forme une véritable oasis de verdure où la tranquillité et l'intimité sont primordiales. Le jardin profond, situé dans un cadre naturel magnifique, est un véritable atout pour les amateurs de verdure. Derrière la maison se trouve un atelier exceptionnellement grand de 205 m². Cet espace offre des possibilités infinies et est idéal pour les indépendants, les amateurs ou les bricoleurs à la recherche d'un lieu de travail spacieux et pratique. La propriété elle-même a déjà des fondations solides. Cependant, une rénovation est recommandée pour la moderniser et l'adapter aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique. Les éléments importants tels que les fenêtres ont déjà été remplacés, l'électricité a été approuvée et il y a plus de prises qu'il n'en faut. En outre, un système d'égout séparé a été installé et une isolation partielle du toit a été ajoutée, et en prime, une nouvelle cuisine a déjà été investie (pas encore installée). Cela permet au futur propriétaire de profiter d'une cuisine flambant neuve, avec la liberté de décider de l'emplacement et de la finition selon ses propres préférences. Cela offre également la possibilité de meubler la maison entièrement selon ses propres goûts et souhaits. Les avantages : - Grande surface au sol - Remise arrière - Routes de liaison - Base solide
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1956
Disponibilité du bien
A l’acte
Revenu cadastral
1 245 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
162 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
2480 m²
Profondeur du terrain
210 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
593 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Vlindercocon
Crèches
Gemeentelijke Basisschool
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool
Écoles primaires
Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
De Lijn - 35 - Heusden - Diest
Bus
De Lijn - 35 - Diest - Heusden
De Lijn - PKP - Pukkelpop-Lummen-Linkhout-Diest
Schulen
Gares
Falcomotive Charging Station
Bornes de recharge
Cambio - Beukenlaan
Voitures en libre-service
Magasins
Spar Express Linkhout
Supermarchés
Aldi Halen
Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)
Tourisme
Golfforum Lummen
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Weert
Genk
Hasselt
Louvain
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Linkhout" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Halen" (3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)" (5 minutes en voiture).
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schulen" est à moins de 9 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (12 minutes).
Villes proches
Beringen est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 35 - Heusden - Diest, De Lijn - 35 - Diest - Heusden avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - PKP - Pukkelpop-Lummen-Linkhout-Diest avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.
Éducation
À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Vlindercocon" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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