Maison à vendre, Zelem RBW94067

Halensestraat 41 , 3545 Zelem

Sur demande

3 Chambre(s) 162 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette maison de caractère datant de 1956 est située dans le quartier idyllique de Zelem, une charmante commune de Halen. Ici, vous profiterez d'un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et une excellente accessibilité. La proximité de l'autoroute et l'accès facile à Halen, Diest, Herk-de-Stad et Lummen en font une base idéale. La propriété est située sur un terrain spacieux de pas moins de 24a80ca. Cet espace extérieur généreux offre de nombreuses possibilités et forme une véritable oasis de verdure où la tranquillité et l'intimité sont primordiales. Le jardin profond, situé dans un cadre naturel magnifique, est un véritable atout pour les amateurs de verdure. Derrière la maison se trouve un atelier exceptionnellement grand de 205 m². Cet espace offre des possibilités infinies et est idéal pour les indépendants, les amateurs ou les bricoleurs à la recherche d'un lieu de travail spacieux et pratique. La propriété elle-même a déjà des fondations solides. Cependant, une rénovation est recommandée pour la moderniser et l'adapter aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique. Les éléments importants tels que les fenêtres ont déjà été remplacés, l'électricité a été approuvée et il y a plus de prises qu'il n'en faut. En outre, un système d'égout séparé a été installé et une isolation partielle du toit a été ajoutée, et en prime, une nouvelle cuisine a déjà été investie (pas encore installée). Cela permet au futur propriétaire de profiter d'une cuisine flambant neuve, avec la liberté de décider de l'emplacement et de la finition selon ses propres préférences. Cela offre également la possibilité de meubler la maison entièrement selon ses propres goûts et souhaits. Les avantages : - Grande surface au sol - Remise arrière - Routes de liaison - Base solide

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1956

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Revenu cadastral 1 245 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 162 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 2480 m²

Profondeur du terrain 210 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 593 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW94067 Réf. vendeur: 343636 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Vlindercocon Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 27'' 1,4 km · 17' 1,8 km · 22'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 47'' 1,2 km · 12' 1,2 km · 15'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 47'' 1,2 km · 12' 1,2 km · 15'

Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid Écoles secondaires

6,2 km · 21' 7,4 km · 9' 4,3 km · 32' 6 km · 1º 11'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4 km · 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,8 km · 12'

De Lijn - 35 - Heusden - Diest Bus

473 m · 6'

De Lijn - 35 - Diest - Heusden

482 m · 6'

De Lijn - PKP - Pukkelpop-Lummen-Linkhout-Diest

1,7 km · 21'

Schulen Gares

5,8 km · 27' 8 km · 9' 5,1 km · 58' 5,8 km · 1º 10'

Falcomotive Charging Station Bornes de recharge

1,3 km · 1' 55''

Cambio - Beukenlaan Voitures en libre-service

5,4 km · 19' 3,9 km · 29' 5,3 km · 1º 4'

Magasins

Spar Express Linkhout Supermarchés

2,5 km · 9' 2,5 km · 2' 45'' 2 km · 30' 2,5 km · 30'

Aldi Halen

2,8 km · 9' 2,8 km · 2' 45'' 2,6 km · 33' 2,8 km · 33'

Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)

4,1 km · 14' 5 km · 5' 2,9 km · 29' 4 km · 48'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

9,9 km · 10'

Villes proches

Beringen

15,7 km · 17' 13,9 km · 59'

Turnhout

46,3 km · 44' 44,5 km · 2º 38'

Weert

64,5 km · 55' 56,1 km · 3º 41'

Genk

34,8 km · 25' 30,7 km · 1º 57'

Hasselt

24,8 km · 21' 17,9 km · 1º 7'

Louvain

39,5 km · 28' 33,5 km · 2º 6'

Magasins

Habiter à proximité de Halensestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Linkhout" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Halen" (3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (12 minutes).

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schulen" est à moins de 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 35 - Diest - Heusden, De Lijn - 35 - Heusden - Diest avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - PKP - Pukkelpop-Lummen-Linkhout-Diest avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 10 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Vlindercocon", à seulement 22 minutes de marche.

À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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