Maison à vendre - Heusden-Zolder RBW40297

Begonialaan 21 LOT1 3550 Heusden-Zolder

2 135 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 480
Begonialaan 21 LOT1 3550 Heusden-Zolder

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Description

Située à Heusden-Zolder, cette résidence d’exception proposée au prix de 2 135 000 € représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Limburg. Avec une surface habitable impressionnante de 480 m² répartie sur trois niveaux, cette villa contemporaine de prestige se déploie sur un terrain généreux de 1 851 m² orienté sud-ouest. La configuration actuelle comprend six chambres, offrant ainsi un espace optimal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et raffiné. Ce bien n’est pas actuellement loué, permettant une disponibilité immédiate. Cette villa clé-sur-porte répond aux exigences les plus élevées en matière de confort et de personnalisation. Sa conception architecturale intemporelle s’harmonise parfaitement avec un environnement résidentiel verdoyant, propice à la quiétude et à la confidentialité. Tous les aspects de la finition intérieure peuvent être adaptés selon vos goûts, depuis le choix des matériaux jusqu’aux détails techniques les plus avancés. L’extérieur bénéficie d’un jardin paysager avec piscine, invitant à la détente tout au long de l’année. Bien que ne disposant pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, cette demeure offre une qualité de vie incomparable grâce à son agencement réfléchi et ses prestations haut de gamme. Heusden-Zolder jouit d’un emplacement privilégié au cœur du Limbourg, dans un quartier résidentiel réputé et recherché. Sans être situé dans une zone inondable ni bénéficiant d’une protection patrimoniale particulière, ce bien assure une tranquillité d’esprit et un potentiel d’investissement durable. Le cadre verdoyant et la proximité des commodités locales ajoutent à l’attrait de cette propriété unique. Pour découvrir cette villa sur mesure et envisager ensemble la réalisation de votre projet immobilier, n’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui les experts de Swevers Real Estate, qui vous accompagneront avec professionnalisme et discrétion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 135 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project: Le Prestige

Project: Le Prestige

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In de prestigieuze Bloemenwijk van Bolderberg realiseert Aurum een uitzonderlijk villapark met slechts vier exclusieve sleutel-op-de-deurvilla's. Dit kleinschalige project brengt tijdloze architectuur, verfijnde luxe, innovatieve technieken en ongeëvenaard wooncomfort samen in een groene en residentiële omgeving. Elke villa werd ontworpen met maximale aandacht voor privacy, ruimte en kwaliteit en biedt een unieke woonbeleving waarin elegantie en duurzaamheid perfect in balans zijn. De vier villa's hebben elk een eigen architecturale identiteit. Celeste en Elegance combineren een hedendaags klassieke uitstraling met karaktervolle rieten daken en warme, tijdloze architectuur. Armand en Alliance onderscheiden zich door een strakke, moderne vormgeving met royale glaspartijen en een minimalistische uitstraling. Alle woningen worden volledig afgewerkt met hoogwaardig maatwerk, geavanceerde domotica, klimaatregeling, een professioneel aangelegde tuin en een privézwembad. Zo geniet elke bewoner van een zorgeloze totaalbeleving waarin comfort en luxe centraal staan. De ligging vormt een absolute meerwaarde. Midden in de gegeerde Bloemenwijk genieten bewoners van de rust en het groen van Domein Bovy, De Kluis en natuurgebied De Wijers. Tegelijk bevinden winkels, scholen, horecazaken en de op- en afritten van de E313 en E314 zich op slechts enkele minuten, terwijl ook Hasselt vlot bereikbaar is. Deze uitzonderlijke combinatie van natuur, bereikbaarheid en exclusiviteit maakt van Aurum Bolderberg één van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Limburg. Achter dit project staat Aurum, een familiebedrijf dat gespecialiseerd is in exclusief residentieel vastgoed op unieke locaties. Met een sterke focus op tijdloze architectuur, hoogwaardige materialen, energie-efficiëntie en innovatieve technieken creëert Aurum woningen die niet alleen vandaag uitblinken in kwaliteit en comfort, maar ook klaar zijn voor de toekomst. Voor meer informatie, bel 011 255 155.
Prix 2 090 000 € à 2 245 000 €
Surface habitable 398 m² à 480 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

480 m²

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1851 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW40297 Réf. vendeur: H8353 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zandmannetje

968 m 3' 968 m 1' 41'' 616 m 11' 948 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Bolderberg

1,7 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Bolderberg

1,7 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Virga Jessecollege - Eerste Graad 3

7,2 km 47' 9,2 km 10' 5,2 km 1º 11' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,3 km 9'

Bus

De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder

1,4 km 17'

De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden

1,4 km 17'

De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg

1,4 km 17'

Gares

Zonhoven

4,3 km 15' 4,3 km 5' 4,1 km 52' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Circuit Zolder

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

7,5 km 47' 5,4 km 1º 14' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bolderberg

1,5 km 5' 1,5 km 2' 6'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Spar Bolderberg

1,5 km 6' 1,7 km 2' 16'' 1,2 km 19' 1,5 km 18'

Lidl Heusden-Zolder

5,6 km 33' 7,6 km 7' 3,4 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Golfs

Golfforum Lummen

6,3 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de Begonialaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder, De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden, De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Bolderberg" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Bolderberg" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Bolderberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "'T Zandmannetje", une crèche joignable en 11 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (9 minutes).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Genk est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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